Skip to content

Category Archives: อสังหาริมทรัพย์

เทคนิคในการหาเว็บไซต์ขายคอนโดที่ดีที่สุด

13-Jul-18

การซื้อขายคอนโดเป็นเรื่องใหญ่ ต้องมีเวลาเหลือเฟือในการรวบรวมข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย วันนี้ผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมเนื่องจากรายการของผลประโยชน์ที่จะสามารถมอบให้กับทุกคน เมื่อคุณกำลังมองหาขายคอนโดเพื่อขายมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ การซื้อคอนโดเป็นเหมือนการซื้อบ้านใหม่ ด้วยเหตุนี้ด้านล่างเป็นรายการเคล็ดลับ 5 ข้อในการซื้อคอนโดสำหรับขาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่มีความเสี่ยง อย่างไรก็ตามคุณจะต้องเลือกรูปแบบที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ในการซื้อหน่วยคอนโดพิจารณางบประมาณของคุณเสมอ หน่วยคอนโดมีราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทและพื้นที่ของ วันนี้คนมากขึ้นมีการเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมกว่าในบ้านแบบดั้งเดิม ขายคอนโดเป็นเพราะอาศัยอยู่ในคอนโดให้ประโยชน์มาก ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสถานที่ตั้งของอาคาร ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายสามารถเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางทั่วเมืองได้โดยง่าย ที่ดีที่สุดคือเลือกหน่วยคอนโดที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานหรือที่โรงเรียนของคุณ เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อขายคอนโด คุณควรไปเยี่ยมชมก่อนเสมอก่อนจะซื้อขายคอนโด ทำเช่นนี้เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียใจหรือการตัดสินใจที่ไม่ถูกต้อง ตรวจดูว่าตัวอาคารมีชื่อเสียงมาก แน่นอนคุณต้องการที่จะอยู่กับความสะดวกและความสะดวกสบาย ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเช่นทางออกไฟสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่คุณต้องการในคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมบางแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้คุณได้รับความสะดวกสบายสูงสุด แสวงหาความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณต้องการซื้อขายคอนโดก็ควรที่จะแสวงหาความเชี่ยวชาญของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ ด้วยวิธีนี้คุณจะพบหน่วยคอนโดที่เหมาะกับความต้องการและความต้องการของคุณได้ง่ายขึ้นมาก อย่ารีบตัดสินใจซื้อคอนโด คุณสามารถพูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับความต้องการของคุณเพื่อให้เขาหรือเธอสามารถแนะนำคุณตลอดทาง ค้นหาคอนโดสำหรับขายออนไลน์ เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อคอนโดเพื่อขายอย่ารีบร้อน คุณไม่จำเป็นต้องตัดสินใจทันทีโดยเฉพาะหากคุณไม่มีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโด อย่างไรก็ตามคุณไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เพราะคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความเชี่ยวชาญและความรู้ในการขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอการวิเคราะห์ตลาดเพื่อใช้เป็นแนวทางในการซื้อคอนโด คุณสามารถหาขายคอนโดราคาถูกต่างๆ สำหรับขายออนไลน์ มีเว็บไซต์ที่คุณสามารถหาตัวเลือกออนไลน์ได้ สิ่งที่ดีคือคุณสามารถตรวจสอบอัตราของพวกเขาและดูการรับรองจากลูกค้า นอกจากนี้คุณยังสามารถหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้บนอินเทอร์เน็ต รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.kobkid.com/ 

นักลงทุนที่ซื้อบ้าน เหตุผลในการซื้อบ้านรังสิต

30-Apr-18

บ้านรังสิต นักลงทุนที่ซื้อบ้านมีทางเลือกมากกว่าที่เคย ขนาดของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานอาจเป็นตัวการที่เป็น Goldmine สำหรับทั้งสามเณรและผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เก๋า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อบ้านหาทรัพย์ที่เสนอผ่านการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆ ชอบที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารเป็นเจ้าของ โดยใช้เวลาในการวิจัยพื้นที่และเครือข่ายกับบุคคลที่เกี่ยวข้องในตลาดอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนมักจะสามารถซื้อบ้านรังสิต สำหรับ pennies เกี่ยวกับเงินดอลลาร์ นักลงทุนกำลังตรวจสอบคุณสมบัติทั่วประเทศ ในฐานะที่เป็นนักลงทุนเอกชนฉันรู้สึกว่าไม่มีเวลาดีกว่าในการลงทุน ประวัติได้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในโอกาสการลงทุนที่ยืดหยุ่นมากที่สุด แม้ว่าตลาดปัจจุบันมีแนวโน้มลดลง แต่ก็ยังมีข้อสงสัยอยู่เล็กน้อย เพื่อที่จะประสบความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาแผนธุรกิจเป็นเรื่องสำคัญ การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสมบัติประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด เหตุผลในการซื้อบ้านรังสิต บ้านรังสิตหรูสามารถให้ผลกำไรที่เป็นระเบียบเรียบร้อยสำหรับนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพง  คุณสมบัติที่มีต้นทุนต่ำและมีความสุขเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการเป็นเจ้าของบ้านของธนาคารอาจเป็นโอกาสที่นักลงทุนจะได้รับการฟื้นฟูที่บ้าน บ้าน flipping ไม่ได้สำหรับลมของหัวใจหรือผู้ที่มีเงินเหลือน้อย การทำ Rehabbing โดยทั่วไปต้องใช้เวลาเงินและความรู้ด้านการก่อสร้าง การค้าส่งสามารถทำกำไรได้และต้องใช้งานน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนส่วนใหญ่อื่น ๆ ขายส่งเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านอย่างมีนัยสำคัญภายใต้มูลค่าตลาด นักลงทุนจะขายบ้านให้กับผู้ซื้อหรือนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาดเป็นเวลา 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์มากกว่าราคาซื้อ งานที่ต้องทำคือการค้นหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นักลงทุนบางรายซื้อบ้านรังสิต เพื่อใช้เป็นทรัพย์สินเช่า บ้านเหล่านี้สามารถใช้เป็นระยะสั้นระยะสั้นหรือวันหยุดเช่า บ้านที่ตั้งอยู่ในจุดหมายปลายทางสำหรับวันหยุดยอดนิยมบางครั้งสามารถให้รายได้มากกว่าการเช่าระยะยาว เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องระลึกถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเช่า บ้านเช่าระยะยาวจำเป็นต้องมีความสามารถในการซ่อมแซมได้ทันที หากผู้เช่าผิดนัดในสัญญาผู้ลงทุนอาจต้องเก็บรักษาทนายเพื่อขับไล่ผู้เช่าหรือเก็บค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระ คุณสมบัติการลงทุนระยะสั้นและวันหยุดต้องมีความสามารถในการหาผู้เช่าเป็นประจำ บ้านต้องทำความสะอาดหลังจากหมดระยะเวลาเช่าแล้ว โดยทั่วไปต้องมีเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือนเช่นเครื่องครัวอาหารเย็นเครื่องนอนและผ้าปูที่นอน    

ความนิยมของรถซูเปอร์คาร์ในอดีตจนถึงปัจจุบัน

26-Oct-15

ความนิยมของรถซูเปอร์ คาร์ ในอดีตลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ แต่ในช่วงหลังพบว่า ลูกค้าที่ซื้อรถมาจาก “หัวเมืองใหญ่” ทำให้สัดส่วนการขายต่างจังหวัดคิดเป็นราว 10 % ของยอด และกระจายไปทั่วทุกภาคของประเทศจากเดิมจะมีเพียงจังหวัดภูเก็ตและเชียงใหม่ซึ่งเป็นเรื่องที่น่ายินดีที่ตลาดกระจายตัว แสดงให้เห็นว่าศูนย์รวมการค้าขายกระจายสู่หัวเมืองมากขึ้น สอดรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558 ส่วนภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของลูกค้าซูเปอร์ คาร์ เพราะผู้ซื้อเฟอร์รารี่ คือบรรดานักธุรกิจอันดับต้นๆของเมืองไทย คนกลุ่มนี้เป็นคนขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เขาไม่ได้หยุดทำธุรกิจ เศรษฐกิจไทยยังคงเดินหน้า กำลังการซื้อไม่ได้ตก ยกเว้นในช่วง “น้ำท่วมใหญ่” เมื่อปลายปี 2554 ที่ส่งผลกระทบในวงกว้าง ทำให้ธุรกิจต้องหยุดชะงัก เฟอร์รานี่เองต้องปิดโชว์รูมในช่วงนั้นด้วย นอกจากนี้ ปัจจัยทางอ้อมที่จะส่งผลดีต่อการเติบโตของซูเปอร์ คาร์ คือ การที่ไทยมีสนามแข่งรถมาตรฐานโลกเปิดขึ้นใหม่ เช่นที่บุรีรัมย์และคาดว่าจะมีสนามอื่นๆ เกิดขึ้นในภาคกลาง และภาคใต้ อีกปัจจัยเรื่องสนามแข่งรถมีส่วนที่เป็นผลดีต่อซูเปอร์ คาร์ เพราะ เฟอร์รารี่ ดีเอ็นเอ คือ รถที่มาจากฟอร์มูล่า วัน การทำกิจกรรมต่างๆ เช่น การทดสอบรถ การอบรมการขับขี่ จะสามารถทำได้ เพราะ ที่ผ่านมาไทยยังไม่มีสนามที่รองรับกิจกรรมเหล่านี้ […]

รถยนต์มือสองนับได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการสนับสนุนการประกอบธุรกิจ

23-Jul-15

ปัจจุบันรถยนต์ได้เข้ามามีบทบาทสำคัญต่อการดำเนินชีวิตประจำวันการทำงาน และการประกอบธุรกิจที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับประชาชนมากยิ่งขึ้นเพราะรถยนต์เป็นยานพาหนะที่ใช้ในการคมนาคมและการขนส่งทางบกที่สะดวกรวดเร็วทำให้อุตสาหกรรมรถยนต์ในประเทศไทยมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ความต้องการรถยนต์ประเภทต่างๆ เพื่อใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจและการเดินทางจึงเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ปริมาณการจำหน่ายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็วตลอดหลายปีที่ผ่านมา ดังนั้นจึงมีผู้ประกอบการหันมาทำธุรกิจเต็นท์รถมือสองกันเป็นจำนวนมาก จึงทำให้การแข่งขันของธุรกิจตลาดรถยนต์มือสองจะเป็นการแข่งขันในหมู่ผู้ประกอบการรายย่อย ๆ จำนวนมาก ตลาดรถยนต์มือสองซบเซาไประยะหนึ่งจากผลของวิกฤตเศรษฐกิจในประเทศ และ กลับฟื้นตัวขึ้นในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ตลาดมีการขยายตัวอย่างรวดเร็วจากจำนวนผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นเป็นลำดับ ตลาดรถยนต์มือสองขยายตัวครอบคลุมรถยนต์แทบทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์นั่งส่วนบุคคลรถยนต์ปิกอัพ รวมถึงประเภทอื่นๆ อาทิรถยนต์ดัดแปลง รถยนต์ตกแต่ง รถยนต์แข่ง หรือรถยนต์เก่าเพื่อการสะสม เป็นต้นผู้ประกอบการเหล่านี้จึงได้ศึกษาและพัฒนาในด้านกลยุทธ์การขาย การบริการลูกค้า และการตลาดที่ใช้ในการแข่งขันกันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรถยนต์ ราคา เงื่อนไขการให้สินเชื่อ (เช่น เงินดาวน์ และดอกเบี้ย) ทำเลที่ตั้ง การส่งเสริมการตลาด หรือการให้บริการหลังการขาย รถยนต์มือสองนับได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการสนับสนุนการประกอบธุรกิจ และอาจเป็นสิ่งที่ชี้ให้เห็นถึงการเป็นอยู่ที่ดีขึ้นของประชาชน ซึ่งจะช่วยให้ประชนชนที่เป็นเจ้าของมีความ สะดวกสบาย และสามารถใช้ประกอบธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพเป็นทางเลือกแทนการเป็นเจ้าของ รถยนต์ใหม่ที่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก ทำให้ผู้ที่มีงบประมาณน้อย ทั้งที่เป็นผู้เริ่มดำเนินการประกอบ ธุรกิจขนาดย่อม (SMEs) หรือ ผู้ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน สามารถเป็นเจ้าของรถยนต์เพื่อประโยชน์ดังได้กล่าวไว้นอกจากนี้รถยนต์มือสองยังมีส่วนกระตุ้นภาคธุรกิจอื่นๆ ทั้งทางตรงและทางอ้อม อาทิเช่น ธุรกิจรถยนต์ใหม่ ธุรกิจประกันภัย ธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อ เป็นต้น

แนวโน้มอุตสาหกรรมซื้อขายยานยนต์ไทยในรอบปี 2558

21-Apr-15

การที่ตลาดยานยนต์หดตัวอย่างรุนแรงในปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นยอดจำหน่ายรถยนต์ ยอดจำหน่ายรถจักรยานยนต์ รวมไปถึงอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องต่าง ๆ ย่อมส่งผลให้เกิดคำถามต่อความเชื่อมั่นของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้เป็นอย่างมาก ว่าจะเดินหน้าต่อหรือท้อแท้กันอย่างต่อเนื่องในปีนี้ และนี่คือความน่าจะเป็นที่จะเกิดขึ้นกับอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ที่เราคาดว่าจะได้เห็นปรากฎการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นต่อเนื่องไปตลอดทั้งปีนี้ ยานยนต์ขยายตัวลุ้นเป้าหมาย 1 ล้านคัน แม้พ่อหมอ แม่หมอส่วนใหญ่จะยังไม่ยอมฟันธงการคาดการณ์การเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ขณะที่กระแสข่าวในช่วงปลายปีที่แล้วก็คาดว่าตลาดจะเติบโตที่ระดับ 5-10% เท่านั้น แต่ลึก ๆ แล้วเราเชื่อว่าผู้ประกอบการทุกรายต่างก็คาดหวังว่าตลาดรถยนต์ไทยจะกลับสู่ระดับ 7 หลักอีกครั้งในปีนี้ซึ่งแน่นอนว่าเป็นงานที่ยากมากหากดูจากยอดจำหน่ายในปีที่ผ่านมาที่น่าจะทำได้ที่ระดับ 8.5-8.6 แสนคันเท่านั้น (รอยืนยันตัวเลขอีกครั้ง) แต่หากดูจากการเติบโตที่วางไว้ 5-10% ก็น่าจะกลับไปที่อยู่ที่ระดับ 9 แสนกลาง ๆ หากค่ายรถจะรวมพลังผลักดันตลาดให้ถึงตัวเลข 7 หลักก็อาจจะยังลุ้นได้แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นกับตัวสินค้าใหม่ที่จะนำมาเปิดตัว ที่เรามีการนำเสนอไปแล้วก่อนหน้านี้ รวมไปถึงความมุ่งมั่นในการเดินหน้าจัดกิจกรรมและแคมเปญอย่างต่อเนื่อง ถ้าทำได้ก็ยังพอมีลุ้นอยู่เหมือนกัน ตลาดสองล้อไม่หวือหวาตามคาด ในส่วนของตลาดรถจักรยานยนต์นั้น ไม่น่าจะมีอะไรหวือหวามากเมื่อเจ้าตลาดอย่างเอ.พี.ฮอนด้า ออกมาระบุชัดเจนแล้วว่าแนวโน้มการเติบโตในปีนี้น่าจะอยู่ที่ระดับ 1.75 ล้านคันเท่านั้น หรือเติบโตประมาณ 2-3% เมื่อเทียบกับยอดขาย 1.7 ล้านคันในปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการกระตุ้นภาพรวมของเศรษฐกิจที่ยังไม่น่าจะเห็นผลอย่างเป็นรูปธรรมในช่วงแรกของปีนี้ อย่างไรก็ตาม หากมองว่าเศรษฐกิจยังคงเติบโตและแนวโน้มตลาดยังเติบโตอยู่ก็น่าจะเป็นที่พึงพอใจแล้วสำหรับสถานการณ์ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ตลาดรถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่หรือบิ๊กไบค์ ก็ยังเป็นตลาดที่ยังมีอนาคตสดใสอยู่ […]

การเข้ามาลงทุนผลิตรถยนต์ของบริษัทแม่จากต่างประเทศ

18-Dec-14

แนวโน้มการแข่งขันทางเทคโนโลยีของอุตสาหกรรมยานยนต์ในตลาดโลกได้มาถึงจุดเปลี่ยนภายใต้กระแสอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม การประหยัดพลังงาน และการลดภาวะโลกร้อน โดยที่ตลาดยานยนต์โลกได้เปลี่ยนแปลงไปสู่รถยนต์ที่มีขนาดเล็กลง ทำให้ต้องมองหาฐานการผลิตที่ใช้ต้นทุนต่ำ ส่งผลให้ประเทศเม็กซิโกกลายมาเป็นผู้มีบทบาทสำคัญในอุตสาหกรรมการผลิตยานยนต์เพราะเป็นประตูสู่ตลาดอเมริกาเหนือและอเมริกาใต้ เนื่องจากต้นทุนที่ต่ำ แรงงานที่มีฝีมือ มีที่ตั้งอยู่ติดกับตลาดยานยนต์รายใหญ่อย่างสหรัฐอเมริกา ในธุรกิจและอุตสาหกรรมยานยนต์ ผู้เข้ามาผลิตและจำหน่ายรถยนต์ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนโดยบริษัทแม่จากต่างประเทศทั้งสิ้น โดยเฉพาะค่ายรถยนต์จากญี่ปุ่น ซึ่งก่อนหน้านี้ในจังหวะที่ตลาดรถยนต์เมืองไทยกำลังเริ่มต้นตั้งไข่ รถยนต์เหล่านี้เข้ามาขายโดยมีบริษัทคนไทยเป็นผู้นำเข้า หรือลงทุนไลน์การผลิตในประเทศแทบทั้งสิ้น การเข้ามาของบริษัทแม่ของบริษัทรถยนต์ในประเทศไทย เป็นดัชนีชี้วัดถึงการมองเห็นโอกาสและศักยภาพของตลาดรถยนต์ในประเทศไทยจากปีละไม่กี่หมื่นคันในอดีต จนมาถึงปีนี้ที่คาดว่ายอดขายจะทะลุถึง 7.5 แสนคัน ไม่นับถึงปีหน้าที่เชื่อว่ายอดขายจะพุ่งสูงมากขึ้นกว่าปีนี้อีกมาก จากการเข้ามาลุยตลาดของบรรดารถเล็กในเซกเมนต์บีคาร์ หรือบบรรดาอีโคคาร์ทั้งหลายที่กำลังจะออกมาในช่วงต้นปีหน้า ที่มีจุดขายในเรื่องของการประหยัดพลังงาน และประหยัดราคา ตลาดรถยนต์เมืองไทย ได้รับการกล่าวขานกันว่าเป็นตลาดปราบเซียน และใช่ว่าการเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่จากต่างประเทศจะสามารถบันดาลให้รถยนต์แบรนด์นั้นสามารถปั๊มยอดขายอย่างเป็นกอบเป็นกำ ดีไม่ดีอาจถึงต้องม้วนเสื่อกลับบ้านดังที่เคยเกิดขึ้นมาแล้ว หากการเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่เป็นเพียงแค่ต้องการตั้งเป็นสำนักงานสาขา ไม่มีการลงทุนการผลิตในประเทศ และแผนการส่งออกในอนาคต เมื่อเป็นเช่นนี้การเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่ไม่ว่าจะยิ่งใหญ่ในระดับโลกเพียงใด แต่สุดท้ายก็อาจพ่ายให้กับค่ายรถญี่ปุ่นที่ฝังตัวอยู่ในตลาดรถยนต์มานาน ธุรกิจยานยนต์ในประเทศไทยมีโอกาสที่จะเติบโตได้เรื่อยๆ แต่การทำตลาดจะต้องดูจังหวะเป็นช่วงๆไป ที่ผ่านมาการแข่งขันออก Campaign และ Promotionต่างๆในธุรกิจยานยนต์แทบจะใช้กันครบทุกทุกเครื่องมือก็ว่าได้ และทุ่มงบกันแบบเทหน้าตักก็ว่าได้ เนื่องจากผู้บริโภคได้ถูกกระตุ้นด้วยแรงจูงใจตามโครงการรถยนต์คันแรกจากรัฐบาล ซึ่งคงจะต้องจับกลุ่มลูกค้าเฉพาะกลุ่มมากขึ้น หรือกลุ่มรถครอบครัวที่มีราคาค่อนข้างสูงไปเลย ซึ่งกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ซื้อด้วยอารมณ์หรือไม่ต้องตัดสินใจมาก หรือกลุ่มที่จะซื้อเพื่อให้สื่อความหมายในด้านฐานะ ดังนั้นค่ายรถยนต์ต่างๆ อาจจะต้องหา Segment ใหม่ๆหรือกลุ่มที่จำเป็นที่ต้องใช้รถในด้านอุตสาหกรรมหรือขนส่ง เช่น รถกระบะ รถพ่วง หรือรถบรรทุก

ความต้องการใช้รถยนต์มือสองสภาพดีจากต่างประเทศ

27-Nov-14

การถูกครอบงำด้วยศิลปะและวัฒนธรรมของต่างชาติ เช่น วัฒนธรรมของชาติตะวันตก โดยผ่านทางการศึกษา การดูงาน และการศึกษาจากครูต่างชาติในประเทศ ทำให้ผู้ที่คุ้นเคยกับต่างชาติโดยผ่านทางการศึกษานี้เองดูดซับค่านิยมและวัฒนธรรมต่างชาติเข้าไปจนกลายเป็นเนื้อเดียวกันกับของไทย และแม้กระทั่งผู้ที่ดูดซับเองก็ไม่รู้สึกว่าที่ตนเองมีและเป็นอยู่มิใช่ของไทยโดยเนื้อแท้ แต่เป็นของต่างชาติที่แปลกปลอมเข้ามา และนี่คือจุดเริ่มต้นอันเป็นเหตุจูงใจให้เกิดการใช้สอยของต่างประเทศ ทั้งที่เป็นสินค้าใหม่และสินค้ามือสอง รายได้ต่ำแต่รสนิยมสูง ก็เป็นเหตุจูงใจประการหนึ่งที่ทำให้คนไทย โดยเฉพาะคนไทยที่ได้รับอิทธิพลจากค่านิยม และวัฒนธรรมต่างชาติต้องตกเป็นลูกค้าสินค้ามือสอง โดยที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในเมื่ออยากได้ของมียี่ห้อแต่รายได้ไม่พอที่จะซื้อของใหม่ คือของมียี่ห้อเป็นที่นิยม ถึงจะเก่าผ่านการใช้งานมาแล้วก็ย่อมดีกว่าของใหม่ที่โนเนมหรือไม่เป็นที่นิยมนั่นเอง โดยสินค้าที่ผลิตในประเทศที่มีคุณภาพ และส่งออกไปขายต่างประเทศถึงแม้จะมีอยู่ก็แพงเกินไป ทั้งที่เมื่อเทียบชั้นกับยี่ห้อดังจากต่างประเทศก็เป็นรอง ดังนั้นจึงไม่จูงใจให้บรรดาลูกค้าประเภทอยากได้ของดียี่ห้อดังจากต่างประเทศ แต่รายได้ไม่มากพอให้หันมาซื้อของภายในประเทศได้ ปัญหาหลักๆที่สร้างความไม่มั่นใจให้กับลูกค้าที่อยากจะซื้อรถยนต์มือสอง โดยเฉพาะรถยนต์นำเข้าจากต่างประเทศ ซึ่งมีราคาแพงกว่ารถทั่วไปคือ ความไม่เชื่อมั่นในตัวรถก่อนซื้อ และการให้บริการซ่อมแซม ดูแลรักษารวมถึงอะไหล่หลังการซื้อ จึงทำให้ตลาดนี้มีช่องว่างพอสมควร เนื่องจากถึงแม้จะเป็นรถมือสองแต่เมื่อเป็นรถนำเข้าซึ่งไม่ใช่รถตลาดทั่วไป จึงยังมีราคาแพงอยู่  ที่ผ่านมาตลาดประสบความสำเร็จได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าที่นิยมรถนำเข้าจากต่างประเทศมานาน จึงได้เตรียมต่อยอดขยายเข้าสู่ธุรกิจรถนำเข้ามือสอง โดยเน้นเฉพาะรถยนต์นำเข้าจากต่างประเทศทุกยี่ห้อ ทั้งจากยุโรป และญี่ปุ่น โดยค่ายรถยนต์นำเข้าต่างๆจนถึงระดับซุปเปอร์คาร์ ที่ได้รับการคัดเลือกมาเป็นอย่างดี ถึงแม้ว่าปีนี้ตลาดรถยนต์ทั้งรถใหม่และรถมือสองค่อนข้างซบเซาสืบเนื่องจากสาเหตุหลายๆ ประการที่อยู่เหนือการควบคุม ทั้งเศรษฐกิจ-การเมือง และอื่นๆที่สะสมมาตลอดทั้งปี แต่โดยภาพรวมแล้วสถานการณ์ตลาดรถยนต์ยังไม่ได้น่ากังวลมากอย่างที่หลายคนเข้าใจ และสำหรับตลาดรถมือสองนั้นที่เกิดสภาวะชะลอส่วนหนึ่งมีสาเหตุสำคัญมาจากการที่ราคารถใหม่กดราคาต่ำลง ทำให้ราคาลงมาใกล้เคียงกับรถมือสอง บวกกับสภาพการแข่งขันของตลาดรถยนต์ใหม่ ที่ค่ายรถยนต์ต่างอัดแคมเปญส่งเสริมกาขาย ทั้งลดแลกแจกแถมดอกน้อยผ่อนนานแบบไม่เคยมีมาก่อน จึงทำให้ตลาดรถมือสองได้รับผลกระทบโดยตรง

รู้ทันเต็นท์รถมือสอง รู้ทันเล่ห์เจ้าของเต็นท์รถในการเจรจาหรือเสนอขายรถ

06-Oct-14

ในปัจจุบันนี้ ถ้าพูดถึงเรื่องของรถยนต์แล้ว ถือได้ว่าเป็นปัจจัยที่ห้าเลยก็ว่าได้ เพราะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง จึงทำให้ผู้บริโภคต้องการหาซื้อรถยนต์ส่วนตัวมาใช้กันมากขึ้น สำหรับผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อไม่มากรถยนต์มือสองก็เป็นทางเลือกที่มีราคาไม่สูงเท่ากับรถใหม่ป้ายแดง จึงทำให้ธุรกิจเต็นท์รถมือสองได้รับความนิยมอย่างมาก และเนื่องจากที่ผ่านมาปัญหาที่เกิดขึ้นคือ ส่วนใหญ่ผู้บริโภคไม่ทราบข้อเท็จจริงหรือข้อมูลของรถยนต์มือสองที่เต็นท์รถนำออกมาขายทำให้เสี่ยงกับการตัดสินใจซื้อรถยนต์โดยเฉพาะกรณีที่เกิดความชำรุด ซึ่งถือว่าเป็นการเอาเปรียบผู้บริโภค สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคหรือ สคบ. ได้รับข้อร้องเรียนในเรื่องปัญหาจากการซื้อรถยนต์มือสอง เข้ามาเป็นจำนวนมาก จึงได้ออกมาซักซ้อมความเข้าใจในการดำเนินธุรกิจ ผู้ประกอบการเต็นท์รถมือสองให้ปฏิบัติถูกต้องตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดโดยเฉพาะหลักฐานการรับเงินและการทำฉลากให้ถูกต้อง คนส่วนมากที่ต้องการซื้อรถมือสองมาใช้ ต่างมีความจำเป็นที่ทำให้ไม่สามารถซื้อรถป้ายแดงมาใช้ดังใจหวัง จึงจำเป็นต้องไปซื้อรถมือสองมาใช้ ซึ่งคนเหล่านี้คือคนธรรมดา เป็นคนทำงานกินเงินเดือนเป็นคนที่มีภาระและต้องรับผิดชอบครอบครัว ดังนั้นการซื้อรถมือสองแต่ละคันนั้นจึงเป็นการเก็บเงินที่แสนยาวนาน และสามารถถูกหลอกให้หมดไปได้ในพริบตา เพราะความเจ้าเล่ห์ของพ่อค้ารถมือสองที่ไร้จรรยาบรรณ ไร้ความเห็นใจเพื่อนมนุษย์ในสังคมเดียวกัน สำหรับผู้ที่มองหารถยนต์มือสองอยู่ สคบ.มีข้อแนะนำในการเลือกซื้อดังนี้ ดูใต้ท้องรถ เช่น คัตซี มีการตัดต่อหรือเปล่า ยางหุ้มต่างๆและรอยน้ำมันที่อาจจะรั่วหรือซึม โดยดูจากสถานที่ที่รถจอดอยู่ว่ามีรอยน้ำ หรือน้ำมันที่พื้นหรือไม่และที่สำคัญคือดูว่ารถเคยเกิดอุบัติเหตุมาหรือไม่จะใช้หลักง่ายๆคือ “ดูที่ตะเข็บ”โดยรถที่ออกจากโรงงานรอยตะเข็บต่างๆจะดูเป็นระเบียบแต่ถ้าชนมาและมีการซ่อม รอยตะเข็บจะดูไม่เรียบร้อย และนี่ก็เป็นหลักง่ายๆของการเลือกซื้อรถยนต์มือสองของผู้บริโภคเพื่อที่จะไม่โดนหลอก และที่สำคัญคือเพื่อให้ได้รถมือสองที่ดีและมีคุณภาพ คุ้มค่ากับเงินที่เราต้องเสียไป    

วิธีการเลือกสถานที่ในการซื้อขายรถยนต์มือสองให้ประสบผลสำเร็จ

23-Sep-14

วิธีที่นิยมไม่น้อยคือการประกาศขายรถ ซึ่งก็มีอยู่หลายทางด้วยกัน ตั้งแต่เล่นกันง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย โดยการเขียนประกาศขายรถใส่กระดาษพร้อมเบอร์โทรศัพท์แปะไว้ที่กระจกรถ ให้ชาวบ้านเห็นเวลาจับรถไปไหนมาไหน หรือบางทีก็ทำเป็นป้ายวางไว้บนหลังคารถแล้วจอดตามข้างถนน วิธีนี้ก็ฮิตไม่น้อยเหมือนกันพวกที่เห็นใช้กันมากที่สุดคือการลงประกาศแจ้งขายรถ ตามหน้าหนังสือพิมพ์ต่าง ๆ ทั้งที่เป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษ บางทีก็ลงประกาศตามหน้าหนังสือที่ลงเรื่องการขายรถโดยเฉพาะซึ่งค่อนข้างจะตรงเป้า และเท่าที่เจอะเจอมาการลงแจ้งความแบบนี้จะได้ผลค่อนข้างดี แต่ก็มีเหมือนกันที่ไม่ได้เรื่อง คงเป็นเพราะตั้งราคาสูงทำให้ไม่ได้รับความสนใจ หรือเป็นรถยี่ห้อที่ผู้คนทั่วไปไม่ค่อยจะนิยม การลงประกาศขายรถที่สำคัญคือ รายละเอียดรถ รุ่นปี ควรลงราคาที่จะขายด้วย และก็เป็นราคาที่ไม่สูงจนเกินไปนัก ส่วนรถที่ยังติดผ่อนกับไฟแนนซ์อยู่ ก็บอกรายละเอียดว่าต้องการขายเป็นเงินดาวน์เท่าไหร่ แล้วยังติดผ่อนอยู่อีกกี่งวดต้องจ่ายกันงวดละกี่ละตังค์ เพื่อให้ผู้ซื้อไปพิจารณา และตัดสินเอาเอง นอกจากนี้ถ้าเป็นไปได้ควรลงจุดเด่นของรถเพื่อสร้างความสนใจแก่ผู้พบเห็นประกาศ เช่น เป็นรถใช้น้อยสภาพดีไม่มีชนหนัก ยังมีการขายรถอีกวิธีหนึ่งเป็นการฝากขาย แต่วิธีนี้มักจะใช้เวลาในการขายค่อนข้างนานกว่าจะได้เรื่อง ยกเว้นจะมีรายการฟลุคเกิดขึ้น โดยการฝากตามร้านหรือเต็นท์ขายรถให้จัดการ ซึ่งมักจะเป็นรถที่เจ้าของตั้งราคาขายเอาไว้ค่อนข้างสูง จนกระทั่งทางร้านรับเอาไว้ไม่ไหว และเจ้าของรถกับทางร้านรู้จักกัน หรือเป็นลูกค้าเก่ามาก่อน จึงมีการช่วยเหลือกันวิธีนี้กว่าจะขายรถได้ตามปกติก็จะใช้เวลานานซักหน่อย เพราะทางร้านถือว่าไม่ใช่รถของตัวเอง ยังไงก็ต้องเชียร์รถของตัวให้จำหน่ายออกไปได้ก่อนเป็นอันดับแรกยกเว้นลูกค้าจะชี้เฉพาะเจาะจงเท่านั้น ส่วนค่าใช้จ่ายและผลประโยชน์ในการขายแล้วแต่จะตกลงกัน เช่น กำหนดราคาไว้จำนวนหนึ่ง ขายได้เท่าไหร่ ส่วนเกินเป็นของทางร้าน บางทีก็คิดค่าขายเป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์ และบางแห่งก็มีการคิดค่าเช่าค่าทำความสะอาดรถเพิ่มอีกด้วย มีอยู่สองประการที่อยากจะเตือนเอาไว้สำหรับการขายรถ อย่างแรก คือ การขายรถอย่าได้นำรถไปให้คนซื้อดูอย่างเด็ดขาด ถ้าเขาอยากดูรถให้มาดูที่เรา มันเป็นเรื่องของจิตวิทยา ถ้าเรานำรถไปให้เขาดูถึงที่หรือสถานที่อื่นซึ่งนัดหมายไปเจอกัน […]

บ้านและรถยนต์มือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ฝันอยากจะมี บ้านและรถ

10-Aug-14

ในปัจจุบันการเป็นอยู่ค่อนข้างลำบาก ค่าครองชีพ ค่อนข้างสูงมาก สำหรับคนที่จะซื้อรถก็นะ ระดับเงินเดือนหมื่นห้าของวุฒิการศึกษาปริญญาตรีก็คงจะน้อยเกินไป ถ้าหากจะซื้อรถยนต์ซักคันหนึ่ง ก็คงลำบากเกินไป ก็อยากจะแนะนำเพื่อนๆว่า ตามประสาเราคนงบน้อย ลองมองๆดูรถมือสอง (ถ้าไม่ติดว่าจะต้องป้ายแดง) ก็มองดูรถมือสองเถอะค่ะ ถ้าอย่างปีที่แล้วก็ยังมีโครงการรถคันแรก มาช่วยบ้าง แต่ปีนี้หมดไปแล้วนี่แหละคือทางออกที่ดีแล้ว สำหรับคนที่ไม่อะไรมากนะ และบ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่กำลังมองหาบ้าน คล้ายๆ กับการ ซื้อรถยนต์มือสองที่ผู้ซื้อต้องมีความรู้ความเข้าใจ มีหลักในการคิดและตัดสินใจซื้ออย่างรอบคอบ เต๊นท์รถมือสองปัจจุบัน ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หลายๆคนกลัวการย้อมแมวบ้าง กลัวได้ซื้อไปซ่อมบ้าง ขึ้นอยู่กับเราค่ะ ก่อนตัดสินใจอย่าได้ใจร้อน ให้หาคนพาไปดู(คนที่ดุรถเป็นน่ะ) เราเองก็ควรจะศึกษาให้ดีก่อนซื้อดูให้ละเอียดถี่ถ้วน ทดลองขับได้ยิ่งดี การซื้อรถมือสองไม่น่ากลัว คือ การซื้อรถเข้าเต๊นท์  เจ้าของเต๊นท์เขาก็จะดูรถมาบ้าง เขาก็จะเอาสภาพที่ขายง่าย และคงไม่ต้องการให้ใครซื้อไปแล้วกลับมาด่าเขา  แต่ระวังไว้จะดีค่ะ เพราะทุกวันนี้มีกลโกงมากมายที่เราจะต้องคำถึงถึงเวลาที่จำเป้นต้องเลือกซื้อรถมือสองการเลือกซื้อรถมือสอง มีอีกหลายอย่างที่ต้องคำนึงถึงอย่างที่ควรรู้ไว้ค่ะ เช่น การตัดต่อตัวถังรถยนต์ การสวมทะเบียนรถ การทำเลขตัวถังขึ้นใหม่ การทำทะเบียนปลอม การซ่อมรถจากซากรถ การดัดแปลงรถแท็กซี่ การดัดแปลงจากรถรถสองแถววิน แต่การเลือกที่ดีที่สุด คือการหาผู้ที่เชี่ยวชาญดูรถและช่วยตัดสินใจให้ การซื้อจากเจ้าของรถที่รู้จักกัน เต้นรถที่มีชื่อเสียงและไว้ใจได้ เพราะส่วนใหญ่แล้วเต้นรถส่วนมามักจะเลือกซื้อรถที่สภาพดี เพื่อป้องกันการขาดทุน การขายไม่ได้ […]

การเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อรถและบ้านมือสอง

31-Jul-14

เนื่องจากการเดินทางด้วยรถยนต์ไปไหนมาไหนทำได้สะดวก ทำให้มีผู้คนสนใจที่จะซื้อรถมาใช้เองมากว่า จึงส่งผลให้ธุรกิจขายรถมีอัตราเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ในการเลือกซื้อรถจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนการเงิน โดยที่ค่าใช้จ่ายในการซื้อรถไม่ควรเกิน 15% ของรายได้ในครอบครัว เพื่อจะได้ไม่มีภาระในการผ่อนและการเลือกสถาบันทางการเงินที่จะกู้เพื่อซื้อรถ ควรที่จะเลือกธนาคารหรือไฟแนนซ์ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและมีเงือนไขที่ดีกว่า นอกจากนั้นภายหลังจากการซื้อรถแล้วจะต้องคิดว่ายังมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มขึ้นอีก อย่างเช่น ค่าธรรมเนียมการโอนรถ ค่าภาษีรถ ค่าจอดรถ ค่าประกันอุบัติเหตุ ค่าทางด่วน ค่าบำรุงรักษาและค่าน้ำมัน ฉะนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับซื้อรถจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง การที่จะซื้อรถควรซื้อเพราะความจำเป็นไม่ใช่ซื้อตามกระแสนิยม และควรซื้อรถโดยคำนวณดูแล้วว่าคุ้มค่าในระยะยาว ซึ่งการซื้อรถให้คุ้มค่าในระยะยาวนั้นไม่ควรพิจารณาเฉพาะคำโฆษณาและความนิยมของตลาดแต่ควรพิจารณาถึงคุณภาพของรถที่จะเลือกให้สอดคล้องกับความต้องการมากกว่า เช่น เลือกรถที่กินน้ำมันน้อย ซึ่งเป็นการประหยัด และควรพิจารณาถึงความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งอายุการใช้งานและขนาดที่เหมาะสม การเลือกซื้อบ้านต้องดูมูลค่าของบ้านที่จะซื้อไม่ควรเกินสองเท่าของรายได้ของครอบครัว โดยซื้อบ้านไม่ควรเกิน 400,000 บาท เพราะจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการผ่อน สำหรับหลักสำคัญในการขอสินเชื่อบ้าน คือ ควรเลือกโครงการที่มีค่าใช้จ่ายต่ำที่สุด เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะต้องตัดสินใจหลายอย่าง เช่น จะกู้จำนวนเท่าไร จะกู้ในระยะเวลานานเท่าไร และจะต้องดูอัตราดอกเบี้ย  นอกจากนี้จะต้องศึกษาถึงรายละเอียดต่างๆดังนี้ จะกู้เงินต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ใช้ระยะเวลาในการอนุมัตินานแค่ไหน และทางธนาคารใช้หลักเกณฑ์อะไรในการพิจารณา ดังนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับการซื้อบ้านจึ่งจำเป็นอย่างมาก ดังนั้นถ้าต้องเลือกซื้ออย่างใดอย่างหนึ่งก่อน ก็ควรจะซื้อบ้านก่อน เนื่องจากบ้านจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งจะต่างกับรถยนต์เพราะจะมีมูลค่าลดลงเรื่อยๆ ในการพิจารณาซื้อบ้านหรือรถจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านและซื้อรถยนต์มือสอง

22-Jun-14

ในยุคเศรษฐกิจ ที่ไม่ค่อยจะแน่นอนสักเท่าไหร่ หลายๆ ท่าน อาจลังเลใจที่จะเลือกซื้อบ้านใหม่และรถยนต์มือใหม่  เนื่องจากการซื้อบ้านใหม่และรถนั้น ไม่ใช่เป็นเรื่องง่ายๆ เอาเสียเลย คุณจำเป็นต้องแบกภาระหลักล้าน กว่าจะได้มาสักหลัง กว่าจะได้นอนหลับอย่างสบายใจ เหน็ดเหนื่อยกันพอสมควร บางคนอาจต้องไปกู้ยืม ก็ติดหนี้ ติดสินกันไปอีก เพิ่มทางเลือกให้กับเพื่อนๆ ที่งบน้อย หรือบางคน อาจจะไม่จำเป็นต้องงบน้อยก็ได้ แต่คิดว่า บ้านมือสอง รถยนต์มือสอง ก็เพียงพอต่อความต้องการแล้ว ลองอ่านกันดู กับ ข้อควรพิจารณนาเล็กๆ น้อยๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านมือสอง และรถยนต์มือสอง ข้อควรรู้ ควรสังเกตให้ดี ก่อน เลือกซื้อบ้านมือสอง – สิ่งแรกที่เราเห็น นั่นคือรอบๆ อาคาร ต้องสังเกตด้วยตาก่อน ว่าอาคารหรือ บ้านดังกล่าวนั้น เอียง ทรุดตัวหรือไม่ หากมีการเอียง หรือทรุดตัว ส่วนใหญ่มักเกิดจากปัญหารากฐานไม่แข็งแรง กรณี บ้านทรุดตัวนี้ หากซื้อไปแล้ว ต้องมีค่าซ่อมแซมอีกเยอะมาก – สอบถามประวัติ คุณจำเป็นต้องสอบถามประวัติจากผู้ขาย หรือเจ้าของบ้านเดิม เช่น […]

คนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้านโดยไม่ค่อยมีอคติทั้งด้านราคาและสภาพเครื่อง

04-Jun-14

ความต้องการใช้รถของคนไทยมีมากยิ่งขึ้น ประกอบกับผู้ผลิตเองก็สรรหาข้อเสนอที่เย้ายวนใจมาส่งเสริมการขายเพื่อเรียกลูกค้าให้ซื้อหารถกันมากขึ้น ทำให้หลายคนตื่นตาตื่นใจกับโปรโมชั่นที่หลายๆค่ายเสนอให้กับคุณ รู้ตัวอีกทีอาจเผลอไผลหลวมตัวซื้อรถที่ไม่เหมาะกับตัวเองมาใช้งานได้ ดังนั้นผู้ที่สนใจจะหารถซักคันมาเป็นยานพาหนะประจำกายควรพิจรณาหลายๆปัจจัยในการซื้อรถ เพื่อให้ได้สิ่งที่เหมาะสมกับตัวเองและถูกใจเรา ทั้งนี้ความเหมาะสมต่างๆก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ไม่ใช่เพียงแต่ความพึงพอใจในรูปลักษณ์ภายนอกหรือโปรโมชั่นเพียงอย่างเดียว รถบ้าน หมายถึงรถที่เจ้าของขายเอง จอดรถไว้ให้ดูที่บ้านหรือนัดแนะกันดูสภาพรถที่ไหนก็ตาม ถึงจะไม่ใช่นัดพบกันที่บ้านก็ยังเรียกว่าเป็นรถบ้าน ซึ่งเหมารวมถึงรถที่เจ้าของขายเอง คนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้านไม่ค่อยมีอคติทั้งด้านราคา และสภาพ คิดว่าจะมีราคาไม่แพง เพราะไม่ผ่านนายหน้า ทั้งที่เข้าของรถอาจเขี้ยวลากดินตั้งราคาตามหน้าเต็นท์เลยก็เป็นได้ หรือต้องมีสภาพดี ทั้งที่บางคันเจ้าของถลุงจนโทรมแล้วเต็นท์ไม่อยากรับซื้อจึงต้องมาประกาศขายเองก็เป็นได้ เมื่อคนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้าน และชะล่าใจเมื่อไปดูสภาพรถบ้านจากเจ้าของเดิมโดยตรง ผู้ค้าหรือเต็นท์รถมือสองก็เลยต้องสวมรอยเป็นรถบ้าน โดยเอารถไปจอดตามบ้านเช่าหรือบ้านคนรู้จักแล้วประกาศขายตามสื่อต่างๆ ปัจจุบันนี้มีการสวมรอบลักษณะนี้มากขึ้นเรื่อยๆเพราะจะขายได้ง่าย และถูกจับผิดน้อยกว่าการจอดขายตามเต็นท์ การซื้อรถบ้านใช้แล้วนั้นถ้าเรามีความละเอียดรอบคอบเพียงพอในการเลือกซื้อ ไตร่ตรองถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อก็จะทำให้เรามีความมั่นใจมากขึ้นว่าซื้อแล้วได้ใช้งานคุ้มค่า ซึ่งอาจเป็นเพราะเงินมีจำกัด อีกทั้งไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อนทุกเดือน รถที่ใช้ก็ถือได้ว่าตอบสนองเราได้เป็นอย่างดีเพียงแต่เราดูแลบำรุงรักษารถให้ดี ก็ใช้ไปได้อีกนาน ขนาดที่คิดได้ว่าจะไม่ยอมขายจะใช้ให้พังคามือเลย เป็นธรรมดาสำหรับรถดีๆไม่จุกจิกกวนใจ กวนเงินในกระเป๋าเรา โดยเราควรมาดูว่ารถมือสองที่เราจะซื้อมีวิธีการเลือกอย่างไร เพราะการดูรถถ้าครบถ้วนตามกระบวนการอาจใช้เวลามากสักหน่อยแต่ก็คุ้ม การเลือกซื้อรถบ้าน หรือ รถเต้นท์ ตลาดรถ ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียแตกต่างกัน ซึ่งข้อดีคือเราสามารถสอบถามกับผู้ใช้รถโดยตรงหรือเจ้าของรถบ้านว่าเขาใช้มาเป็นไงบ้าง ปัญหาที่เกิดขึ้นกับรถคันนี้มีอะไร ได้ข้อมูลที่ชัดเจนจากเจ้าของรถบ้าน สภาพการใช้งานเป็นยังไง ส่วนเรื่องราคาก็ถูกกว่าที่ซื้อจากรถเต้นท์ ตลาดรถ ศูนย์รวมรถมือสอง แต่ถ้าจะซื้อก็ต้องเปรียบเทียบราคาให้ดีก่อน บางทีเจ้าของรถอาจจะไปเช็คกับตลาดรถ เต้นท์รถ ตั้งราคาตามหน้าเต้นท์หรืออาจจะตั้งราคาน้อยกว่าเต้นท์นิดนึง

สำหรับการซื้อบ้านกับซื้อรถนั้นอย่างไหนสำคัญกว่ามาดูกันค่ะ

20-May-14

เปิดประเด็นคำถามสุด Hot สำหรับหนุ่มสาวที่อยู่ในวัยทำงาน กำลังเริ่มก่อร่างสร้างตัว หลายคนทำงานมาหลายปี คงเริ่มมีเงินเก็บกันบ้างแล้วใช่ไหม อย่างน้อยๆ สัก 1-2 แสนก็น่าจะถึง แล้วเพื่อนๆเคยคิดไหมว่าจะนำเงินที่เก็บไว้ไปทำอะไรดี บางคนก็เลือกที่จะนำเงินไปลงทุน บางคนก็ฝันว่าจะซื้อรถยนต์ ไว้ใช้งาน นั่งสบายๆสักคัน นั่งรถเมล์มานานตั้งแต่สมัยเรียนแล้ว บางคนคิดจะซื้อบ้านสักหลัง ฝันกันไว้เยอะเลยไม่ผิด ชีวิตคนปกติเรียนจบก็อยากมีบ้าน รถยนต์ และมีครอบครัวที่อบอุ่น แล้วเราจะซื้อบ้านหรือรถยนต์ก่อนดีคำถามนี้คล้ายๆกับคำถามว่าไก่กับไข่อะไรเกิดก่อนกันทำนองนั้น ขอตอบคำถามโดยแบ่งเป็นมุมมอง 2 แบบดังนี้ มุมมองที่ 1 ขึ้นกับเหตุปัจจัยความจำเป็นของแต่ละตัวบุคคล เลือกซื้อบ้านหรือรถยนต์ก่อนก็ได้ครับ ตามความจำเป็นที่จะต้องใช้งาน และที่สำคัญที่สุดจะต้องไม่เบียดเบียนตนเองและผู้อื่น ยกตัวอย่างเช่น – คุณมดดำเป็นคนรักสัตว์ชอบเลี้ยงสุนัขมากๆ กรณีของคุณมดดำ จำเป็นต้องตัดสินใจซื้อบ้านก่อนที่จะซื้อรถยนต์ เพราะคุณมดดำต้องการบ้านที่มีพื้นที่โดยรอบเพื่อเลี้ยงสุนัข – คุณหยกเลือกที่จะซื้อรถยนต์ก่อนซื้อบ้าน เนื่องจากโครงการบ้านใหม่ๆ ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอย ซึ่งเวลาจะเดินทางเข้าและออกจากบ้านแต่ละครั้ง หากไม่มีรถยนต์ไว้ใช้งานสักคัน ชีวิตต้องลำบากมาก อีกทั้งเวลาจะไปซื้อบ้าน ถ้าหากไม่มีรถยนต์พาไปซื้อบ้านก็ไม่สะดวกอีกเช่นกัน – คุณโบนัสบอกว่า เราขอตัดสินใจซื้อบ้านก่อนซื้อรถดีกว่า เพราะบ้านและที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตลอดทุกปี ถึงแม้บ้านจะเก่าลงก็ตาม อีกทั้งบ้านและที่ดินยังสามารถนำมาเป็นหลักประกันด้านการเงินได้อีกด้วย แต่ถ้าหากนำเงินไปซื้อรถยนต์ เมื่อเวลาผ่านไปแต่ละปี มูลค่าของรถยนต์ก็จะลดลงเรื่อยๆ […]

วางแผนการออมก่อนซื้อบ้านในฝัน

21-Apr-14

  ในทุกวันนี้ บ้าน ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่ง คนหลายคนอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อส่งเสริมให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่น้อยคนนักที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดได้ คนส่วนใหญ่จึงต้องอาศัยเงินกู้จากธนาคาร นั่นจะทำให้ภาระเงินกู้หนักขึ้น และทำให้คุณภาพชีวิตโดยรวมไม่ดีเท่าที่ควร เพราะต้องมีการจับจ่ายใช้สอยของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวันของตนเองอีกด้วย ด้วยเหตุนี้เราจึงต้องวางแผนทางการเงิน การจะวางแผนทางการเงินเพื่อซื้อบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย จะต้องมีการวางแผนที่ดี อย่างแรกเราควรทราบราคาบ้านที่เราต้องการจะซื้อ แล้วมาคำนวณว่า รายรับที่เรามีอยู่สามารถซื้อและผ่อนบ้านได้หรือไม่ มีเงินดาวน์เพียงพอที่จะจ่ายให้กับเจ้าของโครงการหรือไม่ หรืออีกวิธีหนึ่งที่อยากจะแนะนำคือ นำรายได้ของเราที่มีอยู่มาคำนวณว่าเราจะสามารถซื้อบ้านแบบใด ราคาใดได้บ้าง อย่างไรก็ตามสิ่งที่ต้องคำนึงก่อนการจะซื้อบ้าน ต้องดูความพร้อมว่าเราพร้อมแค่ไหนเมื่อคิดจะซื้อบ้าน เพราะบ้านคือสิ่งที่เราซื้อมาพร้อมภาระก้อนโตที่จะอยู่กับเราเป็นสิบปีหรือยี่สิบปีเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านควรคิดให้รอบคอบก่อนว่ามีความพร้อมกับภาระหนี้หรือไม่ และสิ่งที่จะช่วยเราได้ คือการออม การเก็บเงินออมเอาไว้สักก้อนเพื่อใช้เป็นค่าดำเนินการ ทำให้เราอุ่นใจมากกว่า หากเราไม่วางแผนเก็บเงินก้อนไว้สำรองไว้แต่แรก อาจทำให้พลาดโอกาสในการครอบครองบ้านในฝันของคุณก็ได้เมื่อมีบ้านแล้ว รถก็เป็นสิ่งที่ตอบสนองความต้องการ ด้วยสตางค์ในกระเป๋ามีจำกัดไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อน รถยนต์มือสองจึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่เพิ่งผ่อนบ้านไปหมาดๆ แต่การจะเลือกรถมือสองนั้นต้องตัดสินใจไตร่ตรองให้รอบคอบ ตรวจสอบรถให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ก็จะทำให้เราเกิดความมั่นใจได้ว่าเมื่อซื้อมาแล้วได้ใช้งานอย่างคุ้มค่า โดยเลือกตลาดที่ซื้อขายรถยนต์มือสองที่น่าเชื่อถือ เพียงเท่านี้ฝันที่จะมีบ้านและรถของคุณก็จะเป็นจริง