การลงทุนคอนโดและเริ่มดำเนินการ

คุณสนใจที่จะหาเลี้ยงชีพในฐานะนักลงทุนคอนโดหรือไม่ หากคุณเป็นเช่นนั้น อาชีพและอนาคตทางการเงินของคุณจะขึ้นอยู่กับทักษะ ความรู้ และการกระทำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก หากคุณยังไม่ได้ลาออกจากงานปัจจุบันเพื่อเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องอ่านต่อก่อนที่จะดำเนินการดังกล่าว เมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ มีนักลงทุนที่มีความหวังมากมายที่คิดว่าการสร้างรายได้ในฐานะนักลงทุนคอนโดเป็นเรื่องง่าย 

การลงทุนคอนโดเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยง 

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมีการเปลี่ยนแปลงอย่างสม่ำเสมอ ดังนั้นคุณจะไม่ได้รับการค้ำประกันใดๆ นั่นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะเริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงหนึ่งหรือสองอย่างก่อน สิ่งนี้จะเปิดโอกาสให้คุณตัดสินใจว่าคุณจะประสบความสำเร็จกับการลงทุนคอนโดหรือไม่ และไม่ต้องเจ๊งโดยที่รู้ว่าคุณทำไม่ได้ แม้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะถือเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยง ลงทุนคอนโดแต่ก็มีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำเงินด้วยการลงทุนดังกล่าว บางที สิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือ

การให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนคอนโด อย่าลืมให้ความสำคัญกับมากกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป อย่าลืมเรียนรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้บริการคุณสมบัติระดับสูง การเป็นเจ้าของบ้าน และอื่นๆ น่าเสียดายที่นักลงทุนที่มีความหวังมากเกินไปเชื่อผิดๆ ว่าการลงทุนคอนโดนั้นเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว แต่มันเป็นมากกว่านั้น ในการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ

องค์ประกอบต่างๆ ของการลงทุนคอนโด

คุณจะเห็นว่าคุณมีตัวเลือกต่างๆ มากมาย ตัวอย่างเช่น มีเว็บไซต์ออนไลน์จำนวนมากที่มีเป้าหมายเพื่อให้ผู้ใช้อินเทอร์เน็ตได้รับข้อมูลฟรีเกี่ยวกับการลงทุนคอนโด นอกจากนี้ยังมีคู่มือทรัพยากรฉบับพิมพ์หรือหนังสือการลงทุนคอนโดที่สามารถซื้อได้ สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยการหมุนแบบมืออาชีพ คุณสามารถเข้าร่วมหลักสูตรหรือชั้นเรียนฝึกอบรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหลายแห่งจัดขึ้นโดยนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ในอาชีพการงานจากการลงทุนคอนโด คุณต้องทำได้มากกว่าแค่ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะได้รับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงแล้วปล่อยเช่า โดยทั่วไปเจ้าของบ้านที่รับผิดชอบในการตัดสินใจทั้งหมดคือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุน ซึ่งอาจเป็นคุณ คุณจะต้องแน่ใจว่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ทั้งหมดของคุณมีผู้เช่าเต็ม คุณรู้หรือไม่ว่าคุณจะทำเช่นนั้นได้อย่างไร ยังดีกว่าคุณคิดว่าคุณสามารถทำเช่นนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจไม่เหมาะกับคุณ

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://asakan.co.th/th/ส่องศักยภาพทําเลรามคํา/

ประกันภัยคอนโดลาดกระบัง-เจ้าของบ้านราคาถูก – ค้นหาอัตราที่ดีที่สุด

คุณอาศัยอยู่ในคอนโดลาดกระบังหรือไม่? คุณกำลังมองหาประกันคอนโดลาดกระบังมิเนียมที่ใช่หรือไม่? ถ้าใช่ คุณอาจสนใจที่จะรู้ว่าคุณสามารถเพลิดเพลินกับการคุ้มครองการประกันเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังในราคาถูก ด้านล่างนี้คือเคล็ดลับการประหยัดที่พิสูจน์แล้วว่าใช้ได้ผล

คอนโดลาดกระบัง

ประเมินบ้านคอนโดลาดกระบังของคุณ รู้ว่ามีประกันครอบคลุมทั้งตึกแล้วหรือยัง รู้ว่ามีกรมธรรม์สมาคมหรือไม่

ตรวจสอบรายละเอียดความปลอดภัยที่แนบมากับคอนโดลาดกระบัง ในกรณีส่วนใหญ่ คอนโดลาดกระบังมิเนียมมีการคุ้มครองโครงสร้างที่กำหนดไว้แล้วก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามา หากเป็นกรณีนี้ ผู้เช่าจะต้องได้รับความคุ้มครองตามที่กำหนดสำหรับทรัพย์สินภายในบ้านและรับความคุ้มครองความรับผิดในกรณีที่บุคคลภายนอก ได้รับบาดเจ็บภายในพื้นที่ของพวกเขาขณะเยี่ยมชม

ท่อรั่วจากอพาร์ตเมนต์ของคุณสามารถเคลื่อนผ่านผนังบุผนังได้ง่าย และทำลายอพาร์ตเมนต์ของบุคคลอื่น ซึ่งนำไปสู่การซ่อมแซมที่ต้องทำ นี่อาจเป็นภาระทางการเงินหากคุณไม่มีกรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังที่เหมาะสม การหาประกันนี้เป็นเรื่องง่าย เช่นเดียวกับประกันเจ้าของบ้านทั่วไป ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อผลลัพธ์ที่รวดเร็วและปลอดภัยยิ่งขึ้น รับและเปรียบเทียบราคาคอนโดลาดกระบังฟรีซึ่งมักจะเป็นหมวดหมู่ย่อยภายใต้การประกันบ้าน ใช้เวลาในการศึกษาราคาที่คุณได้รวบรวมไว้กับบริษัทประกันที่ให้บริการและคุณภาพของความคุ้มครองที่เสนอ เรียนรู้วิธีพูดคุยกับตัวแทนประกันมืออาชีพและตัวแทนทางกฎหมายเกี่ยวกับวิธีการรับการคุ้มครองอย่างสมบูรณ์ในอัตราที่ถูกที่สุด ความสามารถในการให้คำปรึกษาอย่างมีประสิทธิภาพของคุณจะช่วยตัดสินว่าคุณสามารถประหยัดค่าประกันเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังได้ดีเพียงใด อย่างไรก็ตาม ข่าวดีก็คือรับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญฟรีทันที และประหยัดกว่า 50% ของอัตราความคุ้มครองหลังจากเปรียบเทียบราคาฟรี

อ่านเพิ่มเติม คอนโดเฮชวันลาดกระบัง https://www.h1condo.com/

คอนโดพัทยาและหาดจอมเทียน – สวรรค์แห่งความสนุกคู่แฝดของไทย

ราชอาณาจักรไทยดึงดูดผู้มาเยือนมากกว่าประเทศอื่น ๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยการผสมผสานที่ไม่อาจต้านทานของธรรมชาติอันน่าทึ่ง วัดที่สร้างแรงบันดาลใจ การต้อนรับที่มีชื่อเสียง อาหารที่แข็งแกร่ง และซากปรักหักพังของอาณาจักรโบราณ คอนโดพัทยาและหาดจอมเทียนถือเป็นสวรรค์แห่งความสนุกคู่ของประเทศไทยโดยพิจารณาจากชายหาด การดำน้ำ วินด์เซิร์ฟ ทริปเกาะ สนามกอล์ฟมากมาย และสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงระดับโลก พัทยาและโดยเฉพาะจอมเทียนมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว พิสูจน์ความนิยมของพัทยาและจอมเทียนคือรสชาติสากลที่เติบโตตลอดกาล โดยมีชาวต่างชาติจำนวนมากจากทั่วทุกมุมโลกที่มาตั้งรกรากและเกษียณอายุที่นี่ หรือลงทุนในบ้านพักตากอากาศ ชาวต่างชาติหลายคนคงได้แต่ใฝ่ฝันที่จะซื้อคอนโดหรือบ้าน มองออกไปเห็นทะเลและตื่นมารับลมทะเล

คอนโดพัทยา

การเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยได้รับแรงหนุนเพิ่มเติมจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์จากชาวพัทยาและผู้ซื้อชาวไทยรายอื่นๆ

เนื่องจากความใกล้ชิดกับกรุงเทพฯ เนื่องด้วยสนามบินแห่งใหม่และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นจึงเข้าสู่ตลาดเพื่อเปิดตัวการพัฒนาที่หลากหลาย รวมถึงที่อยู่อาศัย โรงแรมในเครือระหว่างประเทศ และโครงการค้าปลีก จากจำนวนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดำเนินการอยู่ จึงเป็นเครื่องบ่งชี้ชัดเจนว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไป

หนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของการใช้ชีวิตในหาดจอมเทียนคอนโดพัทยา นอกเหนือจากสภาพอากาศและค่าครองชีพที่ต่ำแล้ว ก็คือโครงสร้างพื้นฐานระดับโลก ผู้เดินทางทั่วโลกจำนวนมากที่เราพูดคุยด้วยประทับใจกับโครงสร้างพื้นฐานเมื่อเปรียบเทียบกับฟิลิปปินส์ คอสตาริกา และสถานที่ท่องเที่ยวที่แปลกใหม่อื่นๆ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการใช้เงินหลายล้านบาทในการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของพัทยาโดยการปรับพื้นผิวถนนและปรับปรุงภาพลักษณ์ของเมือง ถนนและการขนส่งเป็นชั้นหนึ่ง วิธีที่ใช้กันทั่วไปในการเดินทางรอบพัทยาและหาดจอมเทียนคือ “รถบาท” แทบไม่ต้องรอรถเกินห้านาที ค่ารถโดยสารประจำทางในพัทยาคือ 10 บาท ซึ่งคิดเป็นเงินประมาณ 35 เซ็นต์อเมริกัน มีสถานีขนส่งสองแห่งที่คุณสามารถโดยสารรถประจำทางปรับอากาศไปยังกรุงเทพฯ หรือไปยังจังหวัดยอดนิยมแห่งหนึ่งได้ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาจำนวนมาก ถูกสร้างขึ้นในและรอบๆ พัทยา เพื่อรองรับกิจกรรมกีฬาที่หลากหลาย สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้ง่าย ระบบโทรศัพท์เป็นตู้สาขาที่ทันสมัย ​​และร้านอินเทอร์เน็ตที่ให้บริการ ADSL (2 mbps) มีอยู่ทั่วไป การดูแลสุขภาพมีมาตรฐานสูงมาก มีโรงพยาบาลนานาชาติขนาดใหญ่สามแห่งและโรงพยาบาลหนึ่งแห่งที่ให้บริการแก่คนไทยในท้องถิ่น แพทย์ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดีและพูดภาษาอังกฤษได้ดี โรงพยาบาลยังมีบริการล่ามด้วยหากภาษาแม่ของคุณไม่ใช่ภาษาอังกฤษ

สนใจเพิ่มเติม https://s50condo.com/th/home_new/

รีโนเวททาวน์เฮาส์พิจารณาทุกรายละเอียดก่อนจะดำเนินการอัปเกรด

 

ไม่ว่าคุณจะปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านหรือคุณพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงการปรับปรุงอาจมีราคาแพงและบางครั้งก็เกินงบประมาณ ยิ่งไปกว่านั้นแม้แต่การปรับปรุงซ่อมแซมที่น่าประทับใจที่สุดก็ไม่สามารถชดเชยคุณค่าของมันได้เมื่อเทียบกับผลกระทบต่อมูลค่าบ้านของคุณรีโนเวททาวน์เฮาส์ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องวางแผนการบูรณะของคุณอย่างรอบคอบเพื่อไม่ให้ใช้จ่ายมากเกินไปและสูญเสียเงินไปในที่สุด เคล็ดลับรีโนเวททาวน์เฮาส์ต่อไปนี้จะช่วยให้คุณปรับปรุงบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพและประหยัดงบประมาณดำเนินการด้วยความระมัดระวัง

รีโนเวททาวน์เฮาส์การปรับปรุงใหม่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างแน่นอนหากคุณวางแผนที่จะขาย แต่ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อราคาขายบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นสภาวะตลาดมีความสำคัญ การอาศัยอยู่ในย่านที่ปลอดภัยและน่าดึงดูดน่าจะส่งผลกระทบต่อราคาตลาดของบ้านมากกว่าการรีโนเวททาวน์เฮาส์จากบนลงล่าง ยิ่งไปกว่านั้นคุณต้องการรับเงินของคุณอย่างคุ้มค่าดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายให้ดำเนินการอย่างระมัดระวัง

คุณควรพิจารณาว่าจำเป็นหรือไม่ การปรับปรุงซ่อมแซมจำเป็นต้องคุ้มค่า

หลีกเลี่ยงการบูรณะที่มีราคาแพง แต่ทำการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์และความสะอาดของบ้านของคุณ งานทาสีใหม่ราคาไม่แพง แต่จะทำให้บ้านของคุณมีมูลค่ามากขึ้นมุ่งเน้นไปที่รีโนเวททาวน์เฮาส์ที่จำเป็นการปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัวอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อรูปลักษณ์บ้านของคุณ แต่การปรับปรุงเหล่านี้ก็มีราคาแพงเช่นกัน ก่อนที่คุณจะเริ่มการปรับปรุงใหม่คุณควรพิจารณาว่าจำเป็นหรือไม่ รีโนเวททาวน์เฮาส์จำเป็นต้องคุ้มค่า แต่บางครั้งก็แสดงถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ตัวอย่างเช่นการติดตั้งโฮมยิมทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น แต่จำเป็นหรือไม่

รีโนเวททาวน์เฮาส์พูดคุยกับผู้ประเมินมืออาชีพก่อนที่คุณจะขายบ้านหรือก่อนถึงกำหนดภาษีทรัพย์สินบ้านของคุณจะได้รับการประเมินมูลค่า ผู้ประเมินมืออาชีพสามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการปรับปรุงใหม่หรือไม่ พวกเขาควรจะสามารถคาดเดาได้ว่าจะเพิ่มมูลค่าอะไรให้กับบ้านของคุณผ่านรีโนเวททาวน์เฮาส์เพื่อที่คุณจะได้พิจารณาว่างานนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ ควรหลีกเลี่ยงการปรับปรุงที่มีราคาแพงซึ่งส่งผลกระทบเพียงเล็กน้อยต่อมูลค่าบ้านของคุณ

คุณอาจเสี่ยงต่อการลดค่าบ้านเนื่องจากการปรับปรุงใหม่ที่ไม่ดี

ทำงานกับผู้เชี่ยวชาญการบูรณะของคุณควรเสร็จสิ้นอย่างมืออาชีพ ผู้ที่ชื่นชอบการทำมันด้วยตัวเองบางคนมีประสบการณ์มากมายและมีแนวโน้มที่จะได้รับการบูรณะเล็กน้อยมากมาย อย่างไรก็ตามหากคุณขาดทักษะที่จำเป็นควรจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์เสมอรีโนเวททาวน์เฮาส์ มิฉะนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการลดค่าบ้านเนื่องจากการปรับปรุงใหม่ที่ไม่ดีสุดท้ายตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีแผนการปรับปรุงที่ชัดเจนและชัดเจน คุณต้องการพิจารณาทุกรายละเอียดก่อนที่จะดำเนินการอัปเกรดบ้าน

รีโนเวททาวน์เฮาส์เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในนาทีสุดท้ายอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก นอกจากนี้คุณต้องยึดตามแผนของคุณหากคุณต้องการอยู่ในงบประมาณ ซึ่งหมายความว่าคุณมีงบประมาณสำหรับทุกรายละเอียดตั้งแต่วัสดุรีโนเวทตึกแถวพื้นฐานไปจนถึงการติดตั้งขั้นสุดท้ายและคุณไม่ได้ตัดสินใจเลือกใช้ตัวเลือกที่แพงกว่าหลังจากที่คุณตั้งงบประมาณแล้ว

เทคนิคในการหาเว็บไซต์ขายคอนโดที่ดีที่สุด

การซื้อขายคอนโดเป็นเรื่องใหญ่ ต้องมีเวลาเหลือเฟือในการรวบรวมข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย วันนี้ผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมเนื่องจากรายการของผลประโยชน์ที่จะสามารถมอบให้กับทุกคน เมื่อคุณกำลังมองหาขายคอนโดเพื่อขายมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ การซื้อคอนโดเป็นเหมือนการซื้อบ้านใหม่ ด้วยเหตุนี้ด้านล่างเป็นรายการเคล็ดลับ 5 ข้อในการซื้อคอนโดสำหรับขาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่มีความเสี่ยง อย่างไรก็ตามคุณจะต้องเลือกรูปแบบที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ในการซื้อหน่วยคอนโดพิจารณางบประมาณของคุณเสมอ หน่วยคอนโดมีราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทและพื้นที่ของ

วันนี้คนมากขึ้นมีการเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมกว่าในบ้านแบบดั้งเดิม ขายคอนโดเป็นเพราะอาศัยอยู่ในคอนโดให้ประโยชน์มาก ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสถานที่ตั้งของอาคาร ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายสามารถเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางทั่วเมืองได้โดยง่าย ที่ดีที่สุดคือเลือกหน่วยคอนโดที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานหรือที่โรงเรียนของคุณ

เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อขายคอนโด

คุณควรไปเยี่ยมชมก่อนเสมอก่อนจะซื้อขายคอนโด ทำเช่นนี้เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียใจหรือการตัดสินใจที่ไม่ถูกต้อง ตรวจดูว่าตัวอาคารมีชื่อเสียงมาก แน่นอนคุณต้องการที่จะอยู่กับความสะดวกและความสะดวกสบาย ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเช่นทางออกไฟสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่คุณต้องการในคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมบางแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้คุณได้รับความสะดวกสบายสูงสุด

แสวงหาความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อคุณต้องการซื้อขายคอนโดก็ควรที่จะแสวงหาความเชี่ยวชาญของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ ด้วยวิธีนี้คุณจะพบหน่วยคอนโดที่เหมาะกับความต้องการและความต้องการของคุณได้ง่ายขึ้นมาก อย่ารีบตัดสินใจซื้อคอนโด คุณสามารถพูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับความต้องการของคุณเพื่อให้เขาหรือเธอสามารถแนะนำคุณตลอดทาง ค้นหาคอนโดสำหรับขายออนไลน์ เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อคอนโดเพื่อขายอย่ารีบร้อน

คุณไม่จำเป็นต้องตัดสินใจทันทีโดยเฉพาะหากคุณไม่มีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโด อย่างไรก็ตามคุณไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เพราะคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความเชี่ยวชาญและความรู้ในการขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอการวิเคราะห์ตลาดเพื่อใช้เป็นแนวทางในการซื้อคอนโด คุณสามารถหาขายคอนโดราคาถูกต่างๆ สำหรับขายออนไลน์ มีเว็บไซต์ที่คุณสามารถหาตัวเลือกออนไลน์ได้ สิ่งที่ดีคือคุณสามารถตรวจสอบอัตราของพวกเขาและดูการรับรองจากลูกค้า นอกจากนี้คุณยังสามารถหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้บนอินเทอร์เน็ต

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.kobkid.com/ 

นักลงทุนที่ซื้อบ้าน เหตุผลในการซื้อบ้านรังสิต

บ้านรังสิต นักลงทุนที่ซื้อบ้านมีทางเลือกมากกว่าที่เคย ขนาดของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานอาจเป็นตัวการที่เป็น Goldmine สำหรับทั้งสามเณรและผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เก๋า

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อบ้านหาทรัพย์ที่เสนอผ่านการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆ ชอบที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารเป็นเจ้าของ โดยใช้เวลาในการวิจัยพื้นที่และเครือข่ายกับบุคคลที่เกี่ยวข้องในตลาดอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนมักจะสามารถซื้อบ้านรังสิต สำหรับ pennies เกี่ยวกับเงินดอลลาร์ นักลงทุนกำลังตรวจสอบคุณสมบัติทั่วประเทศ ในฐานะที่เป็นนักลงทุนเอกชนฉันรู้สึกว่าไม่มีเวลาดีกว่าในการลงทุน ประวัติได้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในโอกาสการลงทุนที่ยืดหยุ่นมากที่สุด แม้ว่าตลาดปัจจุบันมีแนวโน้มลดลง แต่ก็ยังมีข้อสงสัยอยู่เล็กน้อย เพื่อที่จะประสบความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาแผนธุรกิจเป็นเรื่องสำคัญ การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสมบัติประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด

เหตุผลในการซื้อบ้านรังสิต

บ้านรังสิตหรูสามารถให้ผลกำไรที่เป็นระเบียบเรียบร้อยสำหรับนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพง  คุณสมบัติที่มีต้นทุนต่ำและมีความสุขเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการเป็นเจ้าของบ้านของธนาคารอาจเป็นโอกาสที่นักลงทุนจะได้รับการฟื้นฟูที่บ้าน บ้าน flipping ไม่ได้สำหรับลมของหัวใจหรือผู้ที่มีเงินเหลือน้อย การทำ Rehabbing โดยทั่วไปต้องใช้เวลาเงินและความรู้ด้านการก่อสร้าง การค้าส่งสามารถทำกำไรได้และต้องใช้งานน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนส่วนใหญ่อื่น ๆ ขายส่งเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านอย่างมีนัยสำคัญภายใต้มูลค่าตลาด นักลงทุนจะขายบ้านให้กับผู้ซื้อหรือนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาดเป็นเวลา 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์มากกว่าราคาซื้อ งานที่ต้องทำคือการค้นหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นักลงทุนบางรายซื้อบ้านรังสิต เพื่อใช้เป็นทรัพย์สินเช่า บ้านเหล่านี้สามารถใช้เป็นระยะสั้นระยะสั้นหรือวันหยุดเช่า บ้านที่ตั้งอยู่ในจุดหมายปลายทางสำหรับวันหยุดยอดนิยมบางครั้งสามารถให้รายได้มากกว่าการเช่าระยะยาว เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องระลึกถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเช่า บ้านเช่าระยะยาวจำเป็นต้องมีความสามารถในการซ่อมแซมได้ทันที หากผู้เช่าผิดนัดในสัญญาผู้ลงทุนอาจต้องเก็บรักษาทนายเพื่อขับไล่ผู้เช่าหรือเก็บค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระ คุณสมบัติการลงทุนระยะสั้นและวันหยุดต้องมีความสามารถในการหาผู้เช่าเป็นประจำ บ้านต้องทำความสะอาดหลังจากหมดระยะเวลาเช่าแล้ว โดยทั่วไปต้องมีเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือนเช่นเครื่องครัวอาหารเย็นเครื่องนอนและผ้าปูที่นอน

 

 

ความนิยมของรถซูเปอร์คาร์ในอดีตจนถึงปัจจุบัน

01

ความนิยมของรถซูเปอร์ คาร์ ในอดีตลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ แต่ในช่วงหลังพบว่า ลูกค้าที่ซื้อรถมาจาก “หัวเมืองใหญ่” ทำให้สัดส่วนการขายต่างจังหวัดคิดเป็นราว 10 % ของยอด และกระจายไปทั่วทุกภาคของประเทศจากเดิมจะมีเพียงจังหวัดภูเก็ตและเชียงใหม่ซึ่งเป็นเรื่องที่น่ายินดีที่ตลาดกระจายตัว แสดงให้เห็นว่าศูนย์รวมการค้าขายกระจายสู่หัวเมืองมากขึ้น สอดรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558

ส่วนภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของลูกค้าซูเปอร์ คาร์ เพราะผู้ซื้อเฟอร์รารี่ คือบรรดานักธุรกิจอันดับต้นๆของเมืองไทย คนกลุ่มนี้เป็นคนขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เขาไม่ได้หยุดทำธุรกิจ เศรษฐกิจไทยยังคงเดินหน้า กำลังการซื้อไม่ได้ตก ยกเว้นในช่วง “น้ำท่วมใหญ่” เมื่อปลายปี 2554 ที่ส่งผลกระทบในวงกว้าง ทำให้ธุรกิจต้องหยุดชะงัก เฟอร์รานี่เองต้องปิดโชว์รูมในช่วงนั้นด้วย

นอกจากนี้ ปัจจัยทางอ้อมที่จะส่งผลดีต่อการเติบโตของซูเปอร์ คาร์ คือ การที่ไทยมีสนามแข่งรถมาตรฐานโลกเปิดขึ้นใหม่ เช่นที่บุรีรัมย์และคาดว่าจะมีสนามอื่นๆ เกิดขึ้นในภาคกลาง และภาคใต้ อีกปัจจัยเรื่องสนามแข่งรถมีส่วนที่เป็นผลดีต่อซูเปอร์ คาร์ เพราะ เฟอร์รารี่ ดีเอ็นเอ คือ รถที่มาจากฟอร์มูล่า วัน การทำกิจกรรมต่างๆ เช่น การทดสอบรถ การอบรมการขับขี่ จะสามารถทำได้ เพราะ ที่ผ่านมาไทยยังไม่มีสนามที่รองรับกิจกรรมเหล่านี้ ทำให้เฟอร์รารี่ ไม่สามารถจัดกิจกรรมดังกล่าวขึ้นในเมืองไทยได้เลยหากลูกค้าจะร่วมกิจกรรม ต้องเดินทาง ไปทำกิจกรรมที่ต่างประเทศ

แลมโบร์กินี ในฐานะผู้นำตลาดได้ลงทุนโชว์รูมขนาดใหญ่ เพื่อขับเคลื่อนธุรกิจและแสดงศักยภาพของแบรนด์แลมโบร์กินี ให้ผู้ซื้อรถระดับไฮเอนด์เกิดความเชื่อมั่น สำหรับพื้นที่ของโชว์รูมได้เตรียมการบริการ ไว้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น สถานที่รับรองลูกค้าในระดับ วีไอพี พื้นที่จัดจำหน่ายสินค้าคอลเลคชั่นของแลมโบร์กินี ที่มีทั้งเสื้อผ้าและอุปกรณ์ตกแต่งให้เลือกชม ศูนย์บริการหลังการขาย ซึ่งจะเป็นศูนย์บริการงานขายและบริการหลังการขาย ที่มีศักยภาพสูงทั้งช่างเทคนิคและอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึง มีสถานีบริการน้ำมันอยู่ภายในเพื่อบริการเชื้อเพลิงสำหรับซูเปอร์คาร์ และมีลานเฮลิคอปเตอร์ เฉพาะ เพื่ออำนวยความสะดวกลูกค้า กรณีเดินทางมาโดยเครื่องบินส่วนตัว

รถยนต์มือสองนับได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการสนับสนุนการประกอบธุรกิจ

ปัจจุบันรถยนต์ได้เข้ามามีบทบาทสำคัญต่อการดำเนินชีวิตประจำวันการทำงาน และการประกอบธุรกิจที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับประชาชนมากยิ่งขึ้นเพราะรถยนต์เป็นยานพาหนะที่ใช้ในการคมนาคมและการขนส่งทางบกที่สะดวกรวดเร็วทำให้อุตสาหกรรมรถยนต์ในประเทศไทยมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ความต้องการรถยนต์ประเภทต่างๆ เพื่อใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจและการเดินทางจึงเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ปริมาณการจำหน่ายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็วตลอดหลายปีที่ผ่านมา ดังนั้นจึงมีผู้ประกอบการหันมาทำธุรกิจเต็นท์รถมือสองกันเป็นจำนวนมาก จึงทำให้การแข่งขันของธุรกิจตลาดรถยนต์มือสองจะเป็นการแข่งขันในหมู่ผู้ประกอบการรายย่อย ๆ จำนวนมาก ตลาดรถยนต์มือสองซบเซาไประยะหนึ่งจากผลของวิกฤตเศรษฐกิจในประเทศ และ กลับฟื้นตัวขึ้นในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ตลาดมีการขยายตัวอย่างรวดเร็วจากจำนวนผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นเป็นลำดับ ตลาดรถยนต์มือสองขยายตัวครอบคลุมรถยนต์แทบทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์นั่งส่วนบุคคลรถยนต์ปิกอัพ รวมถึงประเภทอื่นๆ อาทิรถยนต์ดัดแปลง รถยนต์ตกแต่ง รถยนต์แข่ง หรือรถยนต์เก่าเพื่อการสะสม เป็นต้นผู้ประกอบการเหล่านี้จึงได้ศึกษาและพัฒนาในด้านกลยุทธ์การขาย การบริการลูกค้า และการตลาดที่ใช้ในการแข่งขันกันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรถยนต์ ราคา เงื่อนไขการให้สินเชื่อ (เช่น เงินดาวน์ และดอกเบี้ย) ทำเลที่ตั้ง การส่งเสริมการตลาด หรือการให้บริการหลังการขาย

รถยนต์มือสองนับได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการสนับสนุนการประกอบธุรกิจ และอาจเป็นสิ่งที่ชี้ให้เห็นถึงการเป็นอยู่ที่ดีขึ้นของประชาชน ซึ่งจะช่วยให้ประชนชนที่เป็นเจ้าของมีความ สะดวกสบาย และสามารถใช้ประกอบธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพเป็นทางเลือกแทนการเป็นเจ้าของ
รถยนต์ใหม่ที่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก ทำให้ผู้ที่มีงบประมาณน้อย ทั้งที่เป็นผู้เริ่มดำเนินการประกอบ

ธุรกิจขนาดย่อม (SMEs) หรือ ผู้ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน สามารถเป็นเจ้าของรถยนต์เพื่อประโยชน์ดังได้กล่าวไว้นอกจากนี้รถยนต์มือสองยังมีส่วนกระตุ้นภาคธุรกิจอื่นๆ ทั้งทางตรงและทางอ้อม อาทิเช่น ธุรกิจรถยนต์ใหม่ ธุรกิจประกันภัย ธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อ เป็นต้น

แนวโน้มอุตสาหกรรมซื้อขายยานยนต์ไทยในรอบปี 2558

การที่ตลาดยานยนต์หดตัวอย่างรุนแรงในปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นยอดจำหน่ายรถยนต์ ยอดจำหน่ายรถจักรยานยนต์ รวมไปถึงอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องต่าง ๆ ย่อมส่งผลให้เกิดคำถามต่อความเชื่อมั่นของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้เป็นอย่างมาก ว่าจะเดินหน้าต่อหรือท้อแท้กันอย่างต่อเนื่องในปีนี้ และนี่คือความน่าจะเป็นที่จะเกิดขึ้นกับอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ที่เราคาดว่าจะได้เห็นปรากฎการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นต่อเนื่องไปตลอดทั้งปีนี้

ยานยนต์ขยายตัวลุ้นเป้าหมาย 1 ล้านคัน
แม้พ่อหมอ แม่หมอส่วนใหญ่จะยังไม่ยอมฟันธงการคาดการณ์การเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ขณะที่กระแสข่าวในช่วงปลายปีที่แล้วก็คาดว่าตลาดจะเติบโตที่ระดับ 5-10% เท่านั้น แต่ลึก ๆ แล้วเราเชื่อว่าผู้ประกอบการทุกรายต่างก็คาดหวังว่าตลาดรถยนต์ไทยจะกลับสู่ระดับ 7 หลักอีกครั้งในปีนี้ซึ่งแน่นอนว่าเป็นงานที่ยากมากหากดูจากยอดจำหน่ายในปีที่ผ่านมาที่น่าจะทำได้ที่ระดับ 8.5-8.6 แสนคันเท่านั้น (รอยืนยันตัวเลขอีกครั้ง) แต่หากดูจากการเติบโตที่วางไว้ 5-10% ก็น่าจะกลับไปที่อยู่ที่ระดับ 9 แสนกลาง ๆ หากค่ายรถจะรวมพลังผลักดันตลาดให้ถึงตัวเลข 7 หลักก็อาจจะยังลุ้นได้แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นกับตัวสินค้าใหม่ที่จะนำมาเปิดตัว ที่เรามีการนำเสนอไปแล้วก่อนหน้านี้ รวมไปถึงความมุ่งมั่นในการเดินหน้าจัดกิจกรรมและแคมเปญอย่างต่อเนื่อง ถ้าทำได้ก็ยังพอมีลุ้นอยู่เหมือนกัน

ตลาดสองล้อไม่หวือหวาตามคาด
ในส่วนของตลาดรถจักรยานยนต์นั้น ไม่น่าจะมีอะไรหวือหวามากเมื่อเจ้าตลาดอย่างเอ.พี.ฮอนด้า ออกมาระบุชัดเจนแล้วว่าแนวโน้มการเติบโตในปีนี้น่าจะอยู่ที่ระดับ 1.75 ล้านคันเท่านั้น หรือเติบโตประมาณ 2-3% เมื่อเทียบกับยอดขาย 1.7 ล้านคันในปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการกระตุ้นภาพรวมของเศรษฐกิจที่ยังไม่น่าจะเห็นผลอย่างเป็นรูปธรรมในช่วงแรกของปีนี้ อย่างไรก็ตาม หากมองว่าเศรษฐกิจยังคงเติบโตและแนวโน้มตลาดยังเติบโตอยู่ก็น่าจะเป็นที่พึงพอใจแล้วสำหรับสถานการณ์ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม ตลาดรถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่หรือบิ๊กไบค์ ก็ยังเป็นตลาดที่ยังมีอนาคตสดใสอยู่ เนื่องจากฐานลูกค้าไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจอยู่แล้ว ประกอบกับการลดภาษีนำเข้าลงอีก 5% ในปีนี้ และการย้ายเข้ามาตั้งโรงงานประกอบในไทยของผู้ผลิตหลายราย ก็น่าจะทำให้ตลาดเติบโตไม่น้อยกว่า 20%

การเข้ามาลงทุนผลิตรถยนต์ของบริษัทแม่จากต่างประเทศ

แนวโน้มการแข่งขันทางเทคโนโลยีของอุตสาหกรรมยานยนต์ในตลาดโลกได้มาถึงจุดเปลี่ยนภายใต้กระแสอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม การประหยัดพลังงาน และการลดภาวะโลกร้อน โดยที่ตลาดยานยนต์โลกได้เปลี่ยนแปลงไปสู่รถยนต์ที่มีขนาดเล็กลง ทำให้ต้องมองหาฐานการผลิตที่ใช้ต้นทุนต่ำ ส่งผลให้ประเทศเม็กซิโกกลายมาเป็นผู้มีบทบาทสำคัญในอุตสาหกรรมการผลิตยานยนต์เพราะเป็นประตูสู่ตลาดอเมริกาเหนือและอเมริกาใต้ เนื่องจากต้นทุนที่ต่ำ แรงงานที่มีฝีมือ มีที่ตั้งอยู่ติดกับตลาดยานยนต์รายใหญ่อย่างสหรัฐอเมริกา

ในธุรกิจและอุตสาหกรรมยานยนต์

ผู้เข้ามาผลิตและจำหน่ายรถยนต์ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนโดยบริษัทแม่จากต่างประเทศทั้งสิ้น โดยเฉพาะค่ายรถยนต์จากญี่ปุ่น ซึ่งก่อนหน้านี้ในจังหวะที่ตลาดรถยนต์เมืองไทยกำลังเริ่มต้นตั้งไข่ รถยนต์เหล่านี้เข้ามาขายโดยมีบริษัทคนไทยเป็นผู้นำเข้า หรือลงทุนไลน์การผลิตในประเทศแทบทั้งสิ้น การเข้ามาของบริษัทแม่ของบริษัทรถยนต์ในประเทศไทย เป็นดัชนีชี้วัดถึงการมองเห็นโอกาสและศักยภาพของตลาดรถยนต์ในประเทศไทยจากปีละไม่กี่หมื่นคันในอดีต จนมาถึงปีนี้ที่คาดว่ายอดขายจะทะลุถึง 7.5 แสนคัน ไม่นับถึงปีหน้าที่เชื่อว่ายอดขายจะพุ่งสูงมากขึ้นกว่าปีนี้อีกมาก จากการเข้ามาลุยตลาดของบรรดารถเล็กในเซกเมนต์บีคาร์ หรือบบรรดาอีโคคาร์ทั้งหลายที่กำลังจะออกมาในช่วงต้นปีหน้า ที่มีจุดขายในเรื่องของการประหยัดพลังงาน และประหยัดราคา

ตลาดรถยนต์เมืองไทย ได้รับการกล่าวขานกันว่าเป็นตลาดปราบเซียน และใช่ว่าการเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่จากต่างประเทศจะสามารถบันดาลให้รถยนต์แบรนด์นั้นสามารถปั๊มยอดขายอย่างเป็นกอบเป็นกำ ดีไม่ดีอาจถึงต้องม้วนเสื่อกลับบ้านดังที่เคยเกิดขึ้นมาแล้ว หากการเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่เป็นเพียงแค่ต้องการตั้งเป็นสำนักงานสาขา ไม่มีการลงทุนการผลิตในประเทศ และแผนการส่งออกในอนาคต เมื่อเป็นเช่นนี้การเข้ามาลงทุนของบริษัทแม่ไม่ว่าจะยิ่งใหญ่ในระดับโลกเพียงใด แต่สุดท้ายก็อาจพ่ายให้กับค่ายรถญี่ปุ่นที่ฝังตัวอยู่ในตลาดรถยนต์มานาน

ธุรกิจยานยนต์ในประเทศไทยมีโอกาสที่จะเติบโตได้เรื่อยๆ

แต่การทำตลาดจะต้องดูจังหวะเป็นช่วงๆไป ที่ผ่านมาการแข่งขันออก Campaign และ Promotionต่างๆในธุรกิจยานยนต์แทบจะใช้กันครบทุกทุกเครื่องมือก็ว่าได้ และทุ่มงบกันแบบเทหน้าตักก็ว่าได้ เนื่องจากผู้บริโภคได้ถูกกระตุ้นด้วยแรงจูงใจตามโครงการรถยนต์คันแรกจากรัฐบาล ซึ่งคงจะต้องจับกลุ่มลูกค้าเฉพาะกลุ่มมากขึ้น หรือกลุ่มรถครอบครัวที่มีราคาค่อนข้างสูงไปเลย ซึ่งกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ซื้อด้วยอารมณ์หรือไม่ต้องตัดสินใจมาก หรือกลุ่มที่จะซื้อเพื่อให้สื่อความหมายในด้านฐานะ ดังนั้นค่ายรถยนต์ต่างๆ อาจจะต้องหา Segment ใหม่ๆหรือกลุ่มที่จำเป็นที่ต้องใช้รถในด้านอุตสาหกรรมหรือขนส่ง เช่น รถกระบะ รถพ่วง หรือรถบรรทุก

ความต้องการใช้รถยนต์มือสองสภาพดีจากต่างประเทศ

การถูกครอบงำด้วยศิลปะและวัฒนธรรมของต่างชาติ

เช่น วัฒนธรรมของชาติตะวันตก โดยผ่านทางการศึกษา การดูงาน และการศึกษาจากครูต่างชาติในประเทศ ทำให้ผู้ที่คุ้นเคยกับต่างชาติโดยผ่านทางการศึกษานี้เองดูดซับค่านิยมและวัฒนธรรมต่างชาติเข้าไปจนกลายเป็นเนื้อเดียวกันกับของไทย และแม้กระทั่งผู้ที่ดูดซับเองก็ไม่รู้สึกว่าที่ตนเองมีและเป็นอยู่มิใช่ของไทยโดยเนื้อแท้ แต่เป็นของต่างชาติที่แปลกปลอมเข้ามา และนี่คือจุดเริ่มต้นอันเป็นเหตุจูงใจให้เกิดการใช้สอยของต่างประเทศ ทั้งที่เป็นสินค้าใหม่และสินค้ามือสอง

รายได้ต่ำแต่รสนิยมสูง

ก็เป็นเหตุจูงใจประการหนึ่งที่ทำให้คนไทย โดยเฉพาะคนไทยที่ได้รับอิทธิพลจากค่านิยม และวัฒนธรรมต่างชาติต้องตกเป็นลูกค้าสินค้ามือสอง โดยที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในเมื่ออยากได้ของมียี่ห้อแต่รายได้ไม่พอที่จะซื้อของใหม่ คือของมียี่ห้อเป็นที่นิยม ถึงจะเก่าผ่านการใช้งานมาแล้วก็ย่อมดีกว่าของใหม่ที่โนเนมหรือไม่เป็นที่นิยมนั่นเอง โดยสินค้าที่ผลิตในประเทศที่มีคุณภาพ และส่งออกไปขายต่างประเทศถึงแม้จะมีอยู่ก็แพงเกินไป ทั้งที่เมื่อเทียบชั้นกับยี่ห้อดังจากต่างประเทศก็เป็นรอง ดังนั้นจึงไม่จูงใจให้บรรดาลูกค้าประเภทอยากได้ของดียี่ห้อดังจากต่างประเทศ แต่รายได้ไม่มากพอให้หันมาซื้อของภายในประเทศได้

ปัญหาหลักๆที่สร้างความไม่มั่นใจให้กับลูกค้าที่อยากจะซื้อรถยนต์มือสอง โดยเฉพาะรถยนต์นำเข้าจากต่างประเทศ ซึ่งมีราคาแพงกว่ารถทั่วไปคือ ความไม่เชื่อมั่นในตัวรถก่อนซื้อ และการให้บริการซ่อมแซม ดูแลรักษารวมถึงอะไหล่หลังการซื้อ จึงทำให้ตลาดนี้มีช่องว่างพอสมควร เนื่องจากถึงแม้จะเป็นรถมือสองแต่เมื่อเป็นรถนำเข้าซึ่งไม่ใช่รถตลาดทั่วไป จึงยังมีราคาแพงอยู่  ที่ผ่านมาตลาดประสบความสำเร็จได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าที่นิยมรถนำเข้าจากต่างประเทศมานาน จึงได้เตรียมต่อยอดขยายเข้าสู่ธุรกิจรถนำเข้ามือสอง โดยเน้นเฉพาะรถยนต์นำเข้าจากต่างประเทศทุกยี่ห้อ ทั้งจากยุโรป และญี่ปุ่น โดยค่ายรถยนต์นำเข้าต่างๆจนถึงระดับซุปเปอร์คาร์ ที่ได้รับการคัดเลือกมาเป็นอย่างดี

ถึงแม้ว่าปีนี้ตลาดรถยนต์ทั้งรถใหม่และรถมือสองค่อนข้างซบเซาสืบเนื่องจากสาเหตุหลายๆ ประการที่อยู่เหนือการควบคุม ทั้งเศรษฐกิจ-การเมือง และอื่นๆที่สะสมมาตลอดทั้งปี แต่โดยภาพรวมแล้วสถานการณ์ตลาดรถยนต์ยังไม่ได้น่ากังวลมากอย่างที่หลายคนเข้าใจ และสำหรับตลาดรถมือสองนั้นที่เกิดสภาวะชะลอส่วนหนึ่งมีสาเหตุสำคัญมาจากการที่ราคารถใหม่กดราคาต่ำลง ทำให้ราคาลงมาใกล้เคียงกับรถมือสอง บวกกับสภาพการแข่งขันของตลาดรถยนต์ใหม่ ที่ค่ายรถยนต์ต่างอัดแคมเปญส่งเสริมกาขาย ทั้งลดแลกแจกแถมดอกน้อยผ่อนนานแบบไม่เคยมีมาก่อน จึงทำให้ตลาดรถมือสองได้รับผลกระทบโดยตรง

รู้ทันเต็นท์รถมือสอง รู้ทันเล่ห์เจ้าของเต็นท์รถในการเจรจาหรือเสนอขายรถ

ในปัจจุบันนี้ ถ้าพูดถึงเรื่องของรถยนต์แล้ว ถือได้ว่าเป็นปัจจัยที่ห้าเลยก็ว่าได้ เพราะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง จึงทำให้ผู้บริโภคต้องการหาซื้อรถยนต์ส่วนตัวมาใช้กันมากขึ้น สำหรับผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อไม่มากรถยนต์มือสองก็เป็นทางเลือกที่มีราคาไม่สูงเท่ากับรถใหม่ป้ายแดง จึงทำให้ธุรกิจเต็นท์รถมือสองได้รับความนิยมอย่างมาก และเนื่องจากที่ผ่านมาปัญหาที่เกิดขึ้นคือ ส่วนใหญ่ผู้บริโภคไม่ทราบข้อเท็จจริงหรือข้อมูลของรถยนต์มือสองที่เต็นท์รถนำออกมาขายทำให้เสี่ยงกับการตัดสินใจซื้อรถยนต์โดยเฉพาะกรณีที่เกิดความชำรุด ซึ่งถือว่าเป็นการเอาเปรียบผู้บริโภค สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคหรือ สคบ. ได้รับข้อร้องเรียนในเรื่องปัญหาจากการซื้อรถยนต์มือสอง เข้ามาเป็นจำนวนมาก จึงได้ออกมาซักซ้อมความเข้าใจในการดำเนินธุรกิจ ผู้ประกอบการเต็นท์รถมือสองให้ปฏิบัติถูกต้องตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดโดยเฉพาะหลักฐานการรับเงินและการทำฉลากให้ถูกต้อง

คนส่วนมากที่ต้องการซื้อรถมือสองมาใช้ ต่างมีความจำเป็นที่ทำให้ไม่สามารถซื้อรถป้ายแดงมาใช้ดังใจหวัง จึงจำเป็นต้องไปซื้อรถมือสองมาใช้ ซึ่งคนเหล่านี้คือคนธรรมดา เป็นคนทำงานกินเงินเดือนเป็นคนที่มีภาระและต้องรับผิดชอบครอบครัว ดังนั้นการซื้อรถมือสองแต่ละคันนั้นจึงเป็นการเก็บเงินที่แสนยาวนาน และสามารถถูกหลอกให้หมดไปได้ในพริบตา เพราะความเจ้าเล่ห์ของพ่อค้ารถมือสองที่ไร้จรรยาบรรณ ไร้ความเห็นใจเพื่อนมนุษย์ในสังคมเดียวกัน

สำหรับผู้ที่มองหารถยนต์มือสองอยู่ สคบ.มีข้อแนะนำในการเลือกซื้อดังนี้ ดูใต้ท้องรถ เช่น คัตซี มีการตัดต่อหรือเปล่า ยางหุ้มต่างๆและรอยน้ำมันที่อาจจะรั่วหรือซึม โดยดูจากสถานที่ที่รถจอดอยู่ว่ามีรอยน้ำ หรือน้ำมันที่พื้นหรือไม่และที่สำคัญคือดูว่ารถเคยเกิดอุบัติเหตุมาหรือไม่จะใช้หลักง่ายๆคือ “ดูที่ตะเข็บ”โดยรถที่ออกจากโรงงานรอยตะเข็บต่างๆจะดูเป็นระเบียบแต่ถ้าชนมาและมีการซ่อม รอยตะเข็บจะดูไม่เรียบร้อย และนี่ก็เป็นหลักง่ายๆของการเลือกซื้อรถยนต์มือสองของผู้บริโภคเพื่อที่จะไม่โดนหลอก และที่สำคัญคือเพื่อให้ได้รถมือสองที่ดีและมีคุณภาพ คุ้มค่ากับเงินที่เราต้องเสียไป

 

 

วิธีการเลือกสถานที่ในการซื้อขายรถยนต์มือสองให้ประสบผลสำเร็จ

วิธีที่นิยมไม่น้อยคือการประกาศขายรถ ซึ่งก็มีอยู่หลายทางด้วยกัน ตั้งแต่เล่นกันง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย โดยการเขียนประกาศขายรถใส่กระดาษพร้อมเบอร์โทรศัพท์แปะไว้ที่กระจกรถ ให้ชาวบ้านเห็นเวลาจับรถไปไหนมาไหน หรือบางทีก็ทำเป็นป้ายวางไว้บนหลังคารถแล้วจอดตามข้างถนน วิธีนี้ก็ฮิตไม่น้อยเหมือนกันพวกที่เห็นใช้กันมากที่สุดคือการลงประกาศแจ้งขายรถ ตามหน้าหนังสือพิมพ์ต่าง ๆ ทั้งที่เป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษ บางทีก็ลงประกาศตามหน้าหนังสือที่ลงเรื่องการขายรถโดยเฉพาะซึ่งค่อนข้างจะตรงเป้า และเท่าที่เจอะเจอมาการลงแจ้งความแบบนี้จะได้ผลค่อนข้างดี แต่ก็มีเหมือนกันที่ไม่ได้เรื่อง คงเป็นเพราะตั้งราคาสูงทำให้ไม่ได้รับความสนใจ หรือเป็นรถยี่ห้อที่ผู้คนทั่วไปไม่ค่อยจะนิยม การลงประกาศขายรถที่สำคัญคือ รายละเอียดรถ รุ่นปี ควรลงราคาที่จะขายด้วย และก็เป็นราคาที่ไม่สูงจนเกินไปนัก ส่วนรถที่ยังติดผ่อนกับไฟแนนซ์อยู่ ก็บอกรายละเอียดว่าต้องการขายเป็นเงินดาวน์เท่าไหร่ แล้วยังติดผ่อนอยู่อีกกี่งวดต้องจ่ายกันงวดละกี่ละตังค์ เพื่อให้ผู้ซื้อไปพิจารณา และตัดสินเอาเอง นอกจากนี้ถ้าเป็นไปได้ควรลงจุดเด่นของรถเพื่อสร้างความสนใจแก่ผู้พบเห็นประกาศ เช่น เป็นรถใช้น้อยสภาพดีไม่มีชนหนัก

ยังมีการขายรถอีกวิธีหนึ่งเป็นการฝากขาย แต่วิธีนี้มักจะใช้เวลาในการขายค่อนข้างนานกว่าจะได้เรื่อง ยกเว้นจะมีรายการฟลุคเกิดขึ้น โดยการฝากตามร้านหรือเต็นท์ขายรถให้จัดการ ซึ่งมักจะเป็นรถที่เจ้าของตั้งราคาขายเอาไว้ค่อนข้างสูง จนกระทั่งทางร้านรับเอาไว้ไม่ไหว และเจ้าของรถกับทางร้านรู้จักกัน หรือเป็นลูกค้าเก่ามาก่อน จึงมีการช่วยเหลือกันวิธีนี้กว่าจะขายรถได้ตามปกติก็จะใช้เวลานานซักหน่อย เพราะทางร้านถือว่าไม่ใช่รถของตัวเอง ยังไงก็ต้องเชียร์รถของตัวให้จำหน่ายออกไปได้ก่อนเป็นอันดับแรกยกเว้นลูกค้าจะชี้เฉพาะเจาะจงเท่านั้น ส่วนค่าใช้จ่ายและผลประโยชน์ในการขายแล้วแต่จะตกลงกัน เช่น กำหนดราคาไว้จำนวนหนึ่ง ขายได้เท่าไหร่ ส่วนเกินเป็นของทางร้าน บางทีก็คิดค่าขายเป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์ และบางแห่งก็มีการคิดค่าเช่าค่าทำความสะอาดรถเพิ่มอีกด้วย

มีอยู่สองประการที่อยากจะเตือนเอาไว้สำหรับการขายรถ อย่างแรก คือ การขายรถอย่าได้นำรถไปให้คนซื้อดูอย่างเด็ดขาด ถ้าเขาอยากดูรถให้มาดูที่เรา มันเป็นเรื่องของจิตวิทยา ถ้าเรานำรถไปให้เขาดูถึงที่หรือสถานที่อื่นซึ่งนัดหมายไปเจอกัน ก็เหมือนกับเป็นการเสนอที่อยากจะขายรถมาก และมันเป็นถิ่นของเขาหรือสถานที่ซึ่งเขากำหนด แบบนี้มักจะมีรายการต่อรองกันอย่างไม่ค่อยเกรงใจเท่าไหร่นัก บางทีก็ต่อรองราคาเหลือต่ำจนชวนโมโห ควรจะให้เขามาดูรถที่เราเป็นถิ่นของเราที่ทำให้พูดได้เข้มแข็งกว่า และการที่เขายอมเสียเวลาเดินทางมาดูรถ หมายความว่าเขาเป็นฝ่ายที่ต้องการ มีความอยากจะซื้อรถ เราจะเป็นต่อในเรื่องของการต่อรองราคา

บ้านและรถยนต์มือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ฝันอยากจะมี บ้านและรถ


ในปัจจุบันการเป็นอยู่ค่อนข้างลำบาก ค่าครองชีพ ค่อนข้างสูงมาก สำหรับคนที่จะซื้อรถก็นะ ระดับเงินเดือนหมื่นห้าของวุฒิการศึกษาปริญญาตรีก็คงจะน้อยเกินไป ถ้าหากจะซื้อรถยนต์ซักคันหนึ่ง ก็คงลำบากเกินไป ก็อยากจะแนะนำเพื่อนๆว่า ตามประสาเราคนงบน้อย ลองมองๆดูรถมือสอง (ถ้าไม่ติดว่าจะต้องป้ายแดง) ก็มองดูรถมือสองเถอะค่ะ ถ้าอย่างปีที่แล้วก็ยังมีโครงการรถคันแรก มาช่วยบ้าง แต่ปีนี้หมดไปแล้วนี่แหละคือทางออกที่ดีแล้ว สำหรับคนที่ไม่อะไรมากนะ และบ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่กำลังมองหาบ้าน คล้ายๆ กับการ ซื้อรถยนต์มือสองที่ผู้ซื้อต้องมีความรู้ความเข้าใจ มีหลักในการคิดและตัดสินใจซื้ออย่างรอบคอบ

เต๊นท์รถมือสองปัจจุบัน ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หลายๆคนกลัวการย้อมแมวบ้าง กลัวได้ซื้อไปซ่อมบ้าง ขึ้นอยู่กับเราค่ะ ก่อนตัดสินใจอย่าได้ใจร้อน ให้หาคนพาไปดู(คนที่ดุรถเป็นน่ะ) เราเองก็ควรจะศึกษาให้ดีก่อนซื้อดูให้ละเอียดถี่ถ้วน ทดลองขับได้ยิ่งดี การซื้อรถมือสองไม่น่ากลัว คือ การซื้อรถเข้าเต๊นท์  เจ้าของเต๊นท์เขาก็จะดูรถมาบ้าง เขาก็จะเอาสภาพที่ขายง่าย และคงไม่ต้องการให้ใครซื้อไปแล้วกลับมาด่าเขา  แต่ระวังไว้จะดีค่ะ เพราะทุกวันนี้มีกลโกงมากมายที่เราจะต้องคำถึงถึงเวลาที่จำเป้นต้องเลือกซื้อรถมือสองการเลือกซื้อรถมือสอง มีอีกหลายอย่างที่ต้องคำนึงถึงอย่างที่ควรรู้ไว้ค่ะ เช่น การตัดต่อตัวถังรถยนต์ การสวมทะเบียนรถ การทำเลขตัวถังขึ้นใหม่ การทำทะเบียนปลอม การซ่อมรถจากซากรถ การดัดแปลงรถแท็กซี่ การดัดแปลงจากรถรถสองแถววิน แต่การเลือกที่ดีที่สุด คือการหาผู้ที่เชี่ยวชาญดูรถและช่วยตัดสินใจให้ การซื้อจากเจ้าของรถที่รู้จักกัน เต้นรถที่มีชื่อเสียงและไว้ใจได้ เพราะส่วนใหญ่แล้วเต้นรถส่วนมามักจะเลือกซื้อรถที่สภาพดี เพื่อป้องกันการขาดทุน การขายไม่ได้ หรือปัญหาหลังการขายอยู่แล้ว

การซื้อรถบ้าน และบ้านมือสองใช้แล้ว ถ้าเรามีความละเอียดรอบคอบเพียงพอในการเลือกซื้อ ไตร่ตรองถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อ ก็จะทำให้เรามีความมั่นใจมากขึ้นว่าซื้อแล้วได้ใช้งานคุ้มค่า อาจเป็นเพราะสตางค์ในกระเป๋ามีจำกัด อีกทั้งไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อน ทุกเดือน รถที่ใช้ก็ ถือได้ว่าตอบสนองเราได้เป็นอย่างดีเพียงแต่เราดูแลบำรุงรักษารถให้ดี ก็ใช้ไปได้อีกนาน ขนาดที่คิดได้ว่าจะไม่ยอมขายจะใช้ให้พังคามือเลย เป็นธรรมดา สำหรับรถดี ๆ ไม่จุกจิกกวนใจ กวนเงินในกระเป๋าเรา

 

การเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อรถและบ้านมือสอง

tomoe-m

เนื่องจากการเดินทางด้วยรถยนต์ไปไหนมาไหนทำได้สะดวก ทำให้มีผู้คนสนใจที่จะซื้อรถมาใช้เองมากว่า จึงส่งผลให้ธุรกิจขายรถมีอัตราเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ในการเลือกซื้อรถจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนการเงิน โดยที่ค่าใช้จ่ายในการซื้อรถไม่ควรเกิน 15% ของรายได้ในครอบครัว เพื่อจะได้ไม่มีภาระในการผ่อนและการเลือกสถาบันทางการเงินที่จะกู้เพื่อซื้อรถ ควรที่จะเลือกธนาคารหรือไฟแนนซ์ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและมีเงือนไขที่ดีกว่า

นอกจากนั้นภายหลังจากการซื้อรถแล้วจะต้องคิดว่ายังมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มขึ้นอีก อย่างเช่น ค่าธรรมเนียมการโอนรถ ค่าภาษีรถ ค่าจอดรถ ค่าประกันอุบัติเหตุ ค่าทางด่วน ค่าบำรุงรักษาและค่าน้ำมัน ฉะนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับซื้อรถจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง การที่จะซื้อรถควรซื้อเพราะความจำเป็นไม่ใช่ซื้อตามกระแสนิยม และควรซื้อรถโดยคำนวณดูแล้วว่าคุ้มค่าในระยะยาว ซึ่งการซื้อรถให้คุ้มค่าในระยะยาวนั้นไม่ควรพิจารณาเฉพาะคำโฆษณาและความนิยมของตลาดแต่ควรพิจารณาถึงคุณภาพของรถที่จะเลือกให้สอดคล้องกับความต้องการมากกว่า เช่น เลือกรถที่กินน้ำมันน้อย ซึ่งเป็นการประหยัด และควรพิจารณาถึงความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งอายุการใช้งานและขนาดที่เหมาะสม

การเลือกซื้อบ้านต้องดูมูลค่าของบ้านที่จะซื้อไม่ควรเกินสองเท่าของรายได้ของครอบครัว โดยซื้อบ้านไม่ควรเกิน 400,000 บาท เพราะจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการผ่อน สำหรับหลักสำคัญในการขอสินเชื่อบ้าน คือ ควรเลือกโครงการที่มีค่าใช้จ่ายต่ำที่สุด เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะต้องตัดสินใจหลายอย่าง เช่น จะกู้จำนวนเท่าไร จะกู้ในระยะเวลานานเท่าไร และจะต้องดูอัตราดอกเบี้ย  นอกจากนี้จะต้องศึกษาถึงรายละเอียดต่างๆดังนี้ จะกู้เงินต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ใช้ระยะเวลาในการอนุมัตินานแค่ไหน และทางธนาคารใช้หลักเกณฑ์อะไรในการพิจารณา ดังนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับการซื้อบ้านจึ่งจำเป็นอย่างมาก ดังนั้นถ้าต้องเลือกซื้ออย่างใดอย่างหนึ่งก่อน ก็ควรจะซื้อบ้านก่อน เนื่องจากบ้านจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งจะต่างกับรถยนต์เพราะจะมีมูลค่าลดลงเรื่อยๆ ในการพิจารณาซื้อบ้านหรือรถจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ