วิธีการเลือกสถานที่ในการซื้อขายรถยนต์มือสองให้ประสบผลสำเร็จ

วิธีที่นิยมไม่น้อยคือการประกาศขายรถ ซึ่งก็มีอยู่หลายทางด้วยกัน ตั้งแต่เล่นกันง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย โดยการเขียนประกาศขายรถใส่กระดาษพร้อมเบอร์โทรศัพท์แปะไว้ที่กระจกรถ ให้ชาวบ้านเห็นเวลาจับรถไปไหนมาไหน หรือบางทีก็ทำเป็นป้ายวางไว้บนหลังคารถแล้วจอดตามข้างถนน วิธีนี้ก็ฮิตไม่น้อยเหมือนกันพวกที่เห็นใช้กันมากที่สุดคือการลงประกาศแจ้งขายรถ ตามหน้าหนังสือพิมพ์ต่าง ๆ ทั้งที่เป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษ บางทีก็ลงประกาศตามหน้าหนังสือที่ลงเรื่องการขายรถโดยเฉพาะซึ่งค่อนข้างจะตรงเป้า และเท่าที่เจอะเจอมาการลงแจ้งความแบบนี้จะได้ผลค่อนข้างดี แต่ก็มีเหมือนกันที่ไม่ได้เรื่อง คงเป็นเพราะตั้งราคาสูงทำให้ไม่ได้รับความสนใจ หรือเป็นรถยี่ห้อที่ผู้คนทั่วไปไม่ค่อยจะนิยม การลงประกาศขายรถที่สำคัญคือ รายละเอียดรถ รุ่นปี ควรลงราคาที่จะขายด้วย และก็เป็นราคาที่ไม่สูงจนเกินไปนัก ส่วนรถที่ยังติดผ่อนกับไฟแนนซ์อยู่ ก็บอกรายละเอียดว่าต้องการขายเป็นเงินดาวน์เท่าไหร่ แล้วยังติดผ่อนอยู่อีกกี่งวดต้องจ่ายกันงวดละกี่ละตังค์ เพื่อให้ผู้ซื้อไปพิจารณา และตัดสินเอาเอง นอกจากนี้ถ้าเป็นไปได้ควรลงจุดเด่นของรถเพื่อสร้างความสนใจแก่ผู้พบเห็นประกาศ เช่น เป็นรถใช้น้อยสภาพดีไม่มีชนหนัก

ยังมีการขายรถอีกวิธีหนึ่งเป็นการฝากขาย แต่วิธีนี้มักจะใช้เวลาในการขายค่อนข้างนานกว่าจะได้เรื่อง ยกเว้นจะมีรายการฟลุคเกิดขึ้น โดยการฝากตามร้านหรือเต็นท์ขายรถให้จัดการ ซึ่งมักจะเป็นรถที่เจ้าของตั้งราคาขายเอาไว้ค่อนข้างสูง จนกระทั่งทางร้านรับเอาไว้ไม่ไหว และเจ้าของรถกับทางร้านรู้จักกัน หรือเป็นลูกค้าเก่ามาก่อน จึงมีการช่วยเหลือกันวิธีนี้กว่าจะขายรถได้ตามปกติก็จะใช้เวลานานซักหน่อย เพราะทางร้านถือว่าไม่ใช่รถของตัวเอง ยังไงก็ต้องเชียร์รถของตัวให้จำหน่ายออกไปได้ก่อนเป็นอันดับแรกยกเว้นลูกค้าจะชี้เฉพาะเจาะจงเท่านั้น ส่วนค่าใช้จ่ายและผลประโยชน์ในการขายแล้วแต่จะตกลงกัน เช่น กำหนดราคาไว้จำนวนหนึ่ง ขายได้เท่าไหร่ ส่วนเกินเป็นของทางร้าน บางทีก็คิดค่าขายเป็นจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์ และบางแห่งก็มีการคิดค่าเช่าค่าทำความสะอาดรถเพิ่มอีกด้วย

มีอยู่สองประการที่อยากจะเตือนเอาไว้สำหรับการขายรถ อย่างแรก คือ การขายรถอย่าได้นำรถไปให้คนซื้อดูอย่างเด็ดขาด ถ้าเขาอยากดูรถให้มาดูที่เรา มันเป็นเรื่องของจิตวิทยา ถ้าเรานำรถไปให้เขาดูถึงที่หรือสถานที่อื่นซึ่งนัดหมายไปเจอกัน ก็เหมือนกับเป็นการเสนอที่อยากจะขายรถมาก และมันเป็นถิ่นของเขาหรือสถานที่ซึ่งเขากำหนด แบบนี้มักจะมีรายการต่อรองกันอย่างไม่ค่อยเกรงใจเท่าไหร่นัก บางทีก็ต่อรองราคาเหลือต่ำจนชวนโมโห ควรจะให้เขามาดูรถที่เราเป็นถิ่นของเราที่ทำให้พูดได้เข้มแข็งกว่า และการที่เขายอมเสียเวลาเดินทางมาดูรถ หมายความว่าเขาเป็นฝ่ายที่ต้องการ มีความอยากจะซื้อรถ เราจะเป็นต่อในเรื่องของการต่อรองราคา

บ้านและรถยนต์มือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ฝันอยากจะมี บ้านและรถ


ในปัจจุบันการเป็นอยู่ค่อนข้างลำบาก ค่าครองชีพ ค่อนข้างสูงมาก สำหรับคนที่จะซื้อรถก็นะ ระดับเงินเดือนหมื่นห้าของวุฒิการศึกษาปริญญาตรีก็คงจะน้อยเกินไป ถ้าหากจะซื้อรถยนต์ซักคันหนึ่ง ก็คงลำบากเกินไป ก็อยากจะแนะนำเพื่อนๆว่า ตามประสาเราคนงบน้อย ลองมองๆดูรถมือสอง (ถ้าไม่ติดว่าจะต้องป้ายแดง) ก็มองดูรถมือสองเถอะค่ะ ถ้าอย่างปีที่แล้วก็ยังมีโครงการรถคันแรก มาช่วยบ้าง แต่ปีนี้หมดไปแล้วนี่แหละคือทางออกที่ดีแล้ว สำหรับคนที่ไม่อะไรมากนะ และบ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่กำลังมองหาบ้าน คล้ายๆ กับการ ซื้อรถยนต์มือสองที่ผู้ซื้อต้องมีความรู้ความเข้าใจ มีหลักในการคิดและตัดสินใจซื้ออย่างรอบคอบ

เต๊นท์รถมือสองปัจจุบัน ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หลายๆคนกลัวการย้อมแมวบ้าง กลัวได้ซื้อไปซ่อมบ้าง ขึ้นอยู่กับเราค่ะ ก่อนตัดสินใจอย่าได้ใจร้อน ให้หาคนพาไปดู(คนที่ดุรถเป็นน่ะ) เราเองก็ควรจะศึกษาให้ดีก่อนซื้อดูให้ละเอียดถี่ถ้วน ทดลองขับได้ยิ่งดี การซื้อรถมือสองไม่น่ากลัว คือ การซื้อรถเข้าเต๊นท์  เจ้าของเต๊นท์เขาก็จะดูรถมาบ้าง เขาก็จะเอาสภาพที่ขายง่าย และคงไม่ต้องการให้ใครซื้อไปแล้วกลับมาด่าเขา  แต่ระวังไว้จะดีค่ะ เพราะทุกวันนี้มีกลโกงมากมายที่เราจะต้องคำถึงถึงเวลาที่จำเป้นต้องเลือกซื้อรถมือสองการเลือกซื้อรถมือสอง มีอีกหลายอย่างที่ต้องคำนึงถึงอย่างที่ควรรู้ไว้ค่ะ เช่น การตัดต่อตัวถังรถยนต์ การสวมทะเบียนรถ การทำเลขตัวถังขึ้นใหม่ การทำทะเบียนปลอม การซ่อมรถจากซากรถ การดัดแปลงรถแท็กซี่ การดัดแปลงจากรถรถสองแถววิน แต่การเลือกที่ดีที่สุด คือการหาผู้ที่เชี่ยวชาญดูรถและช่วยตัดสินใจให้ การซื้อจากเจ้าของรถที่รู้จักกัน เต้นรถที่มีชื่อเสียงและไว้ใจได้ เพราะส่วนใหญ่แล้วเต้นรถส่วนมามักจะเลือกซื้อรถที่สภาพดี เพื่อป้องกันการขาดทุน การขายไม่ได้ หรือปัญหาหลังการขายอยู่แล้ว

การซื้อรถบ้าน และบ้านมือสองใช้แล้ว ถ้าเรามีความละเอียดรอบคอบเพียงพอในการเลือกซื้อ ไตร่ตรองถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อ ก็จะทำให้เรามีความมั่นใจมากขึ้นว่าซื้อแล้วได้ใช้งานคุ้มค่า อาจเป็นเพราะสตางค์ในกระเป๋ามีจำกัด อีกทั้งไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อน ทุกเดือน รถที่ใช้ก็ ถือได้ว่าตอบสนองเราได้เป็นอย่างดีเพียงแต่เราดูแลบำรุงรักษารถให้ดี ก็ใช้ไปได้อีกนาน ขนาดที่คิดได้ว่าจะไม่ยอมขายจะใช้ให้พังคามือเลย เป็นธรรมดา สำหรับรถดี ๆ ไม่จุกจิกกวนใจ กวนเงินในกระเป๋าเรา

 

การเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อรถและบ้านมือสอง

tomoe-m

เนื่องจากการเดินทางด้วยรถยนต์ไปไหนมาไหนทำได้สะดวก ทำให้มีผู้คนสนใจที่จะซื้อรถมาใช้เองมากว่า จึงส่งผลให้ธุรกิจขายรถมีอัตราเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ในการเลือกซื้อรถจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนการเงิน โดยที่ค่าใช้จ่ายในการซื้อรถไม่ควรเกิน 15% ของรายได้ในครอบครัว เพื่อจะได้ไม่มีภาระในการผ่อนและการเลือกสถาบันทางการเงินที่จะกู้เพื่อซื้อรถ ควรที่จะเลือกธนาคารหรือไฟแนนซ์ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและมีเงือนไขที่ดีกว่า

นอกจากนั้นภายหลังจากการซื้อรถแล้วจะต้องคิดว่ายังมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มขึ้นอีก อย่างเช่น ค่าธรรมเนียมการโอนรถ ค่าภาษีรถ ค่าจอดรถ ค่าประกันอุบัติเหตุ ค่าทางด่วน ค่าบำรุงรักษาและค่าน้ำมัน ฉะนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับซื้อรถจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง การที่จะซื้อรถควรซื้อเพราะความจำเป็นไม่ใช่ซื้อตามกระแสนิยม และควรซื้อรถโดยคำนวณดูแล้วว่าคุ้มค่าในระยะยาว ซึ่งการซื้อรถให้คุ้มค่าในระยะยาวนั้นไม่ควรพิจารณาเฉพาะคำโฆษณาและความนิยมของตลาดแต่ควรพิจารณาถึงคุณภาพของรถที่จะเลือกให้สอดคล้องกับความต้องการมากกว่า เช่น เลือกรถที่กินน้ำมันน้อย ซึ่งเป็นการประหยัด และควรพิจารณาถึงความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งอายุการใช้งานและขนาดที่เหมาะสม

การเลือกซื้อบ้านต้องดูมูลค่าของบ้านที่จะซื้อไม่ควรเกินสองเท่าของรายได้ของครอบครัว โดยซื้อบ้านไม่ควรเกิน 400,000 บาท เพราะจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการผ่อน สำหรับหลักสำคัญในการขอสินเชื่อบ้าน คือ ควรเลือกโครงการที่มีค่าใช้จ่ายต่ำที่สุด เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะต้องตัดสินใจหลายอย่าง เช่น จะกู้จำนวนเท่าไร จะกู้ในระยะเวลานานเท่าไร และจะต้องดูอัตราดอกเบี้ย  นอกจากนี้จะต้องศึกษาถึงรายละเอียดต่างๆดังนี้ จะกู้เงินต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ใช้ระยะเวลาในการอนุมัตินานแค่ไหน และทางธนาคารใช้หลักเกณฑ์อะไรในการพิจารณา ดังนั้นการวางแผนด้านการเงินสำหรับการซื้อบ้านจึ่งจำเป็นอย่างมาก ดังนั้นถ้าต้องเลือกซื้ออย่างใดอย่างหนึ่งก่อน ก็ควรจะซื้อบ้านก่อน เนื่องจากบ้านจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งจะต่างกับรถยนต์เพราะจะมีมูลค่าลดลงเรื่อยๆ ในการพิจารณาซื้อบ้านหรือรถจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านและซื้อรถยนต์มือสอง

ในยุคเศรษฐกิจ ที่ไม่ค่อยจะแน่นอนสักเท่าไหร่ หลายๆ ท่าน อาจลังเลใจที่จะเลือกซื้อบ้านใหม่และรถยนต์มือใหม่  เนื่องจากการซื้อบ้านใหม่และรถนั้น ไม่ใช่เป็นเรื่องง่ายๆ เอาเสียเลย คุณจำเป็นต้องแบกภาระหลักล้าน กว่าจะได้มาสักหลัง กว่าจะได้นอนหลับอย่างสบายใจ เหน็ดเหนื่อยกันพอสมควร บางคนอาจต้องไปกู้ยืม ก็ติดหนี้ ติดสินกันไปอีก เพิ่มทางเลือกให้กับเพื่อนๆ ที่งบน้อย หรือบางคน อาจจะไม่จำเป็นต้องงบน้อยก็ได้ แต่คิดว่า บ้านมือสอง รถยนต์มือสอง ก็เพียงพอต่อความต้องการแล้ว ลองอ่านกันดู กับ ข้อควรพิจารณนาเล็กๆ น้อยๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านมือสอง และรถยนต์มือสอง

ข้อควรรู้ ควรสังเกตให้ดี ก่อน เลือกซื้อบ้านมือสอง
– สิ่งแรกที่เราเห็น นั่นคือรอบๆ อาคาร ต้องสังเกตด้วยตาก่อน ว่าอาคารหรือ บ้านดังกล่าวนั้น เอียง ทรุดตัวหรือไม่ หากมีการเอียง หรือทรุดตัว ส่วนใหญ่มักเกิดจากปัญหารากฐานไม่แข็งแรง กรณี บ้านทรุดตัวนี้ หากซื้อไปแล้ว ต้องมีค่าซ่อมแซมอีกเยอะมาก
– สอบถามประวัติ คุณจำเป็นต้องสอบถามประวัติจากผู้ขาย หรือเจ้าของบ้านเดิม เช่น สร้างมานานกี่ปี ใครเป็นผู้ออกแบบ ใครเป็นผู้ก่อสร้าง ใครเป็นเจ้าของเดิม
– ตรวจสอบระบบน้ำ ให้ทดสอบการเปิด ดูว่าตัวไหนดีไม่ดี และจากนั้น ปิดให้หมดทุกตัวทั้งในและนอกบ้าน ทำการตรวจเช็คมิเตอร์วัดน้ำ หากตัวเลขบนมิเตอร์ยังวิ่ง นั่นอาจหมายถึงว่า ระบบน้ำภายในมีการรั่วซึม ซึ่งต้องรีบเร่งซ่อมแก้ไขหลังซื้อบ้านมือสอง
– ตรวจสอบฉนวนห่อหุ้มไฟ โดยปกติ หากบ้านมีอายุนาน 30 ปี วัสดุเหล่านี้ ก็จะเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา ควรรื้อเปลี่ยนใหม่ยกชุด เพื่อไม่ให้เกิดอันตรายไฟลัดวงจรในภายหลัง
– ตรวจสอบ รั้วบ้าน ว่ามีการทรุดเอียงหรือไม่ บางบ้านอาจเกิดน้ำเซาะ จากน้ำท่วม รั้วบ้านอาจเกิดการทรุดเอียง ก็จำเป็นต้องทุบทิ้งแล้วสร้างรั้วใหม่

อีกข้อที่สำคัญ อาจไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่เป็นปัจจัยสภาพแวดล้อมของบ้านมือสอง คุณจำเป็นต้องสำรวจสภาพความเป็นอยู่ อย่าตัดสินใจซื้ออย่างรวดเร็ว คุณอาจเข้ามาแวะๆ เวียนๆ ขับรถเวียนชมบรรยากาศโดยรอบ หลายๆ ครั้ง หากมีครั้งใด เริ่มไม่ชอบ ก็ให้เปลี่ยนที่ใหม่ แต่หากมาทุกครั้ง ปลื้มทุกครั้ง บ้านหลังนี้ ก็อาจเป็นบ้านที่คุณจะอยู่ไปจนตลอดบั้นปลายชีวิต การเลือกซื้อบ้านนั้นเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง ควรสำรวจ สังเกต ให้ดีๆ ก่อนตัดสินใจซื้อเสมอ

คำแนะนำในการเลือกซื้อรถมือสอง
ถ้าเรามีความละเอียดรอบคอบเพียงพอในการเลือกซื้อ ไตร่ตรองถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อ ก็จะทำให้เรามีความมั่นใจมากขึ้นว่าซื้อแล้วได้ใช้งานคุ้มค่า รถมือสองก็เป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่มีเงินในกระเป๋าจำกัดอีกทั้งไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อน ทุกเดือน รถยนต์มือสอง ถือได้ว่าตอบสนองเราได้เป็นอย่างดีเพียงแต่เราดูแลบำรุงรักษารถให้ดี ก็ใช้ไปได้อีกนาน

10 วิธีง่ายๆ ดูรถยนต์มือสองก่อนจะซื้อ
1. ส่วนภายในด้านหน้าและระบบไฟฟ้า เมื่อเราได้ลองนั่งที่นั่งคนขับ ทุกส่วนที่อยู่ในแผง Console เราต้องตรวจสอบว่าทุกอย่างสามารถทำงานได้ดีหรือไม่
2. ส่วนภายในด้านหลังและระบบการทำงาน ส่วนใหญ่บริเวณนี้ก็คงต้องตรวจสอบสภาพเบาะภายใน อุปกรณ์ที่มีอยู่ด้านหลัง
3. ตรวจสอบตัวถังรถยนต์มือสองสำหรับบางท่านที่ไม่คุ้นเคยอาจจะยากสักหน่อย แต่เคล็ดลับง่าย ๆ หาเพื่อนที่ใช้รถ รุ่นที่เราหมายตาไว้ ให้ช่วยดูให้ ด้วยความคุ้นเคยเพื่อนจะสามารถบอกเราได้ถึงร่องรอยที่ผิดปกติ แต่ถ้าหาคนรู้จักไม่ได้ ก็คงต้องอาศัยผู้ขายที่มีมาตรฐานไว้ใจได้เท่านั้น
4. เปิดฝากระโปรงหน้า คราวนี้ดูจะยากขึ้นไปอีกขั้น แต่เบื้องต้นดูง่าย ๆ ว่ามีคราบน้ำมันรั่วซึมอยู่หรือไม่ ที่ชี้ให้คุณรู้ว่าคุณกำลังซื้อรถมาขับ หรือซื้อมาซ่อม ถ้าจะให้ดีหาคนที่มีความรู้ไปช่วยจะดีกว่ามาก
5. ยกรถขึ้น ขั้นตอนนี้ต้องใช้เครื่องมือเข้าช่วย แต่ถึงอย่างไรก็สำคัญมากที่สุด ต้องตรวจดูทุกจุดที่อยู่ใต้ท้อง เพราะนั่นหมายถึงชีวิตและทรัพย์สินของคุณทีเดียว
6. เดินเครื่องยนต์ สำรวจฟังเสียงรบกวน ลองหมุนพวงมาลัยดูราบลื่นดีหรือไม่ ฟังเสียงที่เกิดขึ้น ช่วงนี้ตรวจสอบระบบเกียร์ดูว่าผิดปกติหรือไม่ เพราะเป็นระบบที่เสียค่าใช้จ่ายสูงมากหากเกิดเสียขึ้นมา
7. ประตูหลัง ท้ายรถ ตรวจการทำงาน ดูอุปกรณ์ประจำรถ จุดนี้สามารถดูได้ว่ารถเคยถูกชนหลังหรือไม่ และอุปกรณ์ทำงานได้อย่างดีหรือเปล่า
8. ขับทดสอบ คงเป็นไปได้ยากถ้าคุณจะต้องตัดสินใจซื้อรถโดยไม่ทำการทดสอบเสียก่อน การขับทดสอบก็เพื่อดูระบบเกียร์ ระดับเสียงรบกวน ระบบเบรก ล้อและช่วงล่าง รวมทั้งการทำงานของหน้าปัดบอกความเร็วและระยะทาง
9. หลังลองขับ แล้วกลับมาดูใต้ท้องใหม่อีกครั้ง ว่ามีรอยรั่วซึม หรือชำรุดที่ใต้ท้องหรือไม่
10.ขาดไม่ได้เลย คือเอกสาร คู่มือผู้ใช้ สมุดทะเบียน การตรวจสอบประวัติบริการ กุญแจ รีโมท

เพราะฉะนั้นแล้วบ้านและรถมือสองจำเป็นมากสำหรับเศรษฐกินในปัจจุบันนี้ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจนั้นควรที่จะตรวจสอบให้ดีก่อน เอความปลอดภัยที่จะเกิดตามมาในภายหลัง

คนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้านโดยไม่ค่อยมีอคติทั้งด้านราคาและสภาพเครื่อง

ความต้องการใช้รถของคนไทยมีมากยิ่งขึ้น

ประกอบกับผู้ผลิตเองก็สรรหาข้อเสนอที่เย้ายวนใจมาส่งเสริมการขายเพื่อเรียกลูกค้าให้ซื้อหารถกันมากขึ้น ทำให้หลายคนตื่นตาตื่นใจกับโปรโมชั่นที่หลายๆค่ายเสนอให้กับคุณ รู้ตัวอีกทีอาจเผลอไผลหลวมตัวซื้อรถที่ไม่เหมาะกับตัวเองมาใช้งานได้ ดังนั้นผู้ที่สนใจจะหารถซักคันมาเป็นยานพาหนะประจำกายควรพิจรณาหลายๆปัจจัยในการซื้อรถ เพื่อให้ได้สิ่งที่เหมาะสมกับตัวเองและถูกใจเรา ทั้งนี้ความเหมาะสมต่างๆก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ไม่ใช่เพียงแต่ความพึงพอใจในรูปลักษณ์ภายนอกหรือโปรโมชั่นเพียงอย่างเดียว

รถบ้าน หมายถึงรถที่เจ้าของขายเอง

จอดรถไว้ให้ดูที่บ้านหรือนัดแนะกันดูสภาพรถที่ไหนก็ตาม ถึงจะไม่ใช่นัดพบกันที่บ้านก็ยังเรียกว่าเป็นรถบ้าน ซึ่งเหมารวมถึงรถที่เจ้าของขายเอง คนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้านไม่ค่อยมีอคติทั้งด้านราคา และสภาพ คิดว่าจะมีราคาไม่แพง เพราะไม่ผ่านนายหน้า ทั้งที่เข้าของรถอาจเขี้ยวลากดินตั้งราคาตามหน้าเต็นท์เลยก็เป็นได้ หรือต้องมีสภาพดี ทั้งที่บางคันเจ้าของถลุงจนโทรมแล้วเต็นท์ไม่อยากรับซื้อจึงต้องมาประกาศขายเองก็เป็นได้ เมื่อคนส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อรถบ้าน และชะล่าใจเมื่อไปดูสภาพรถบ้านจากเจ้าของเดิมโดยตรง ผู้ค้าหรือเต็นท์รถมือสองก็เลยต้องสวมรอยเป็นรถบ้าน โดยเอารถไปจอดตามบ้านเช่าหรือบ้านคนรู้จักแล้วประกาศขายตามสื่อต่างๆ ปัจจุบันนี้มีการสวมรอบลักษณะนี้มากขึ้นเรื่อยๆเพราะจะขายได้ง่าย และถูกจับผิดน้อยกว่าการจอดขายตามเต็นท์

การซื้อรถบ้านใช้แล้วนั้นถ้าเรามีความละเอียดรอบคอบเพียงพอในการเลือกซื้อ ไตร่ตรองถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อก็จะทำให้เรามีความมั่นใจมากขึ้นว่าซื้อแล้วได้ใช้งานคุ้มค่า ซึ่งอาจเป็นเพราะเงินมีจำกัด อีกทั้งไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อนทุกเดือน รถที่ใช้ก็ถือได้ว่าตอบสนองเราได้เป็นอย่างดีเพียงแต่เราดูแลบำรุงรักษารถให้ดี ก็ใช้ไปได้อีกนาน ขนาดที่คิดได้ว่าจะไม่ยอมขายจะใช้ให้พังคามือเลย เป็นธรรมดาสำหรับรถดีๆไม่จุกจิกกวนใจ กวนเงินในกระเป๋าเรา โดยเราควรมาดูว่ารถมือสองที่เราจะซื้อมีวิธีการเลือกอย่างไร เพราะการดูรถถ้าครบถ้วนตามกระบวนการอาจใช้เวลามากสักหน่อยแต่ก็คุ้ม

การเลือกซื้อรถบ้าน หรือ รถเต้นท์ ตลาดรถ

ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียแตกต่างกัน ซึ่งข้อดีคือเราสามารถสอบถามกับผู้ใช้รถโดยตรงหรือเจ้าของรถบ้านว่าเขาใช้มาเป็นไงบ้าง ปัญหาที่เกิดขึ้นกับรถคันนี้มีอะไร ได้ข้อมูลที่ชัดเจนจากเจ้าของรถบ้าน สภาพการใช้งานเป็นยังไง ส่วนเรื่องราคาก็ถูกกว่าที่ซื้อจากรถเต้นท์ ตลาดรถ ศูนย์รวมรถมือสอง แต่ถ้าจะซื้อก็ต้องเปรียบเทียบราคาให้ดีก่อน บางทีเจ้าของรถอาจจะไปเช็คกับตลาดรถ เต้นท์รถ ตั้งราคาตามหน้าเต้นท์หรืออาจจะตั้งราคาน้อยกว่าเต้นท์นิดนึง

สำหรับการซื้อบ้านกับซื้อรถนั้นอย่างไหนสำคัญกว่ามาดูกันค่ะ

buying-home

เปิดประเด็นคำถามสุด Hot สำหรับหนุ่มสาวที่อยู่ในวัยทำงาน กำลังเริ่มก่อร่างสร้างตัว หลายคนทำงานมาหลายปี คงเริ่มมีเงินเก็บกันบ้างแล้วใช่ไหม อย่างน้อยๆ สัก 1-2 แสนก็น่าจะถึง แล้วเพื่อนๆเคยคิดไหมว่าจะนำเงินที่เก็บไว้ไปทำอะไรดี บางคนก็เลือกที่จะนำเงินไปลงทุน บางคนก็ฝันว่าจะซื้อรถยนต์ ไว้ใช้งาน นั่งสบายๆสักคัน นั่งรถเมล์มานานตั้งแต่สมัยเรียนแล้ว บางคนคิดจะซื้อบ้านสักหลัง ฝันกันไว้เยอะเลยไม่ผิด ชีวิตคนปกติเรียนจบก็อยากมีบ้าน รถยนต์ และมีครอบครัวที่อบอุ่น แล้วเราจะซื้อบ้านหรือรถยนต์ก่อนดีคำถามนี้คล้ายๆกับคำถามว่าไก่กับไข่อะไรเกิดก่อนกันทำนองนั้น ขอตอบคำถามโดยแบ่งเป็นมุมมอง 2 แบบดังนี้

มุมมองที่ 1 ขึ้นกับเหตุปัจจัยความจำเป็นของแต่ละตัวบุคคล
เลือกซื้อบ้านหรือรถยนต์ก่อนก็ได้ครับ ตามความจำเป็นที่จะต้องใช้งาน และที่สำคัญที่สุดจะต้องไม่เบียดเบียนตนเองและผู้อื่น ยกตัวอย่างเช่น
– คุณมดดำเป็นคนรักสัตว์ชอบเลี้ยงสุนัขมากๆ กรณีของคุณมดดำ จำเป็นต้องตัดสินใจซื้อบ้านก่อนที่จะซื้อรถยนต์ เพราะคุณมดดำต้องการบ้านที่มีพื้นที่โดยรอบเพื่อเลี้ยงสุนัข
– คุณหยกเลือกที่จะซื้อรถยนต์ก่อนซื้อบ้าน เนื่องจากโครงการบ้านใหม่ๆ ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอย ซึ่งเวลาจะเดินทางเข้าและออกจากบ้านแต่ละครั้ง หากไม่มีรถยนต์ไว้ใช้งานสักคัน ชีวิตต้องลำบากมาก อีกทั้งเวลาจะไปซื้อบ้าน ถ้าหากไม่มีรถยนต์พาไปซื้อบ้านก็ไม่สะดวกอีกเช่นกัน
– คุณโบนัสบอกว่า เราขอตัดสินใจซื้อบ้านก่อนซื้อรถดีกว่า เพราะบ้านและที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตลอดทุกปี ถึงแม้บ้านจะเก่าลงก็ตาม อีกทั้งบ้านและที่ดินยังสามารถนำมาเป็นหลักประกันด้านการเงินได้อีกด้วย แต่ถ้าหากนำเงินไปซื้อรถยนต์ เมื่อเวลาผ่านไปแต่ละปี มูลค่าของรถยนต์ก็จะลดลงเรื่อยๆ ค่าบำรุงรักษาก็จะเพิ่มขึ้นทุกปีๆเช่นกัน ทุนประกันภัยของรถยนต์ก็จะลดลงทุกปีเช่นกันในขณะที่จ่ายค่าเบี้ยแพงขึ้นหรือจ่ายเท่าเดิมก็ตาม

มุมมองที่ 2 พิจารณาจากความยากง่ายในการซื้อบ้านและรถยนต์
ถ้าหากพิจารณาจากความยากง่ายในการซื้อ แน่นอนค่ะของทั้งสองสิ่งนี้ราคาหลักใกล้ๆล้านบาทหรือล้านบาทขึ้นไป แน่นนอนใช่ไหมน้อยคนที่ซื้อบ้านและรถยนต์ด้วยเงินสดในยุคนี้ ส่วนใหญ่ต้องอาศัยการขอกู้เงินจากธนาคารมาซื้อการอนุมัติสินเชื่อรถยนต์จะง่ายกว่าการอนุมัติสินเชื่อซื้อบ้าน เนื่องจากระยะเวลาการผ่อนชำระค่างวดรถยนต์ใช้เวลาเพียง 4-6 ปี ซึ่งสั้นกว่าระยะเวลาการผ่อนชำระค่าสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน

ในการขอสินเชื่อซื้อรถยนต์ หากผู้กู้เงินเดือนไม่สูงมาก แต่ธนาคารดูแล้วพอจะมีความสามารถในการส่งค่างวดไหว อาจจะต้องใช้คนค้ำประกัน หรือขยายเวลาการผ่อนชำระให้ยาวที่สุด เพื่อให้จำนวนเงินที่ผู้ซื้อต้องส่งค่างวดแต่ละเดือนลดลง (แต่ดอกเบี้ยเพิ่ม) เพียงเท่านี้เพื่อนๆก็สามารถซื้อรถได้แล้วค่ะ

สำหรับการกู้ซื้อบ้าน ซึ่งมีการผ่อนชำระที่ยาวนานถึง 20-30 ปี ดังนั้นการที่ธนาคารจะปล่อยกู้นั้นธนาคารต้องประเมินความเสี่ยงค่อนข้างละเอียด หนี้สินต่างๆที่แสดงบนเครดิตบูโรซึ่งธนาคารจะนำมาประเมินโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อทั้งหมด

หมายความว่า หากซื้อรถยนต์ก่อนซื้อบ้าน ยอดเงินที่เรากู้ซื้อรถยนต์กับธนาคารนั้นๆ จะแสดงที่เครดิตบูโรด้วย ยกตัวอย่างเช่น นาย ก. เงินเดือน 20,000 บาท ซื้อรถยนต์คันละ 9 แสน ถึง 1 ล้านบาท ต้องส่งค่ารถยนต์ให้กับธนาคารโดยประมาณเดือนละ 12,000 บาท ทุกเดือนเป็นเวลา 5 ปี หนึ่งปีผ่านไป นาย ก. คิดที่จะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตนเอง โดยมองหาจะซื้อบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น จากนั้นทำการยื่นเรื่องขอกู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อบ้าน เพื่อนๆคิดว่านาย ก. จะกู้ซื้อบ้านผ่านไหม ตอบอย่างรวดเร็วว่ากู้ไม่ผ่าน เป็นไปไม่ได้ เนื่องจากนาย ก. เหลือเงินไว้ใช้จ่ายเพียงเดือนละ 8,000 บาท หลังจากหักเงินที่ต้องผ่อนรถแล้ว

 

 

วางแผนการออมก่อนซื้อบ้านในฝัน

 

ในทุกวันนี้ บ้าน ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่ง คนหลายคนอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อส่งเสริมให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่น้อยคนนักที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดได้ คนส่วนใหญ่จึงต้องอาศัยเงินกู้จากธนาคาร นั่นจะทำให้ภาระเงินกู้หนักขึ้น และทำให้คุณภาพชีวิตโดยรวมไม่ดีเท่าที่ควร เพราะต้องมีการจับจ่ายใช้สอยของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวันของตนเองอีกด้วย ด้วยเหตุนี้เราจึงต้องวางแผนทางการเงิน การจะวางแผนทางการเงินเพื่อซื้อบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย จะต้องมีการวางแผนที่ดี อย่างแรกเราควรทราบราคาบ้านที่เราต้องการจะซื้อ แล้วมาคำนวณว่า รายรับที่เรามีอยู่สามารถซื้อและผ่อนบ้านได้หรือไม่ มีเงินดาวน์เพียงพอที่จะจ่ายให้กับเจ้าของโครงการหรือไม่ หรืออีกวิธีหนึ่งที่อยากจะแนะนำคือ นำรายได้ของเราที่มีอยู่มาคำนวณว่าเราจะสามารถซื้อบ้านแบบใด ราคาใดได้บ้าง

อย่างไรก็ตามสิ่งที่ต้องคำนึงก่อนการจะซื้อบ้าน ต้องดูความพร้อมว่าเราพร้อมแค่ไหนเมื่อคิดจะซื้อบ้าน เพราะบ้านคือสิ่งที่เราซื้อมาพร้อมภาระก้อนโตที่จะอยู่กับเราเป็นสิบปีหรือยี่สิบปีเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านควรคิดให้รอบคอบก่อนว่ามีความพร้อมกับภาระหนี้หรือไม่ และสิ่งที่จะช่วยเราได้ คือการออม การเก็บเงินออมเอาไว้สักก้อนเพื่อใช้เป็นค่าดำเนินการ ทำให้เราอุ่นใจมากกว่า หากเราไม่วางแผนเก็บเงินก้อนไว้สำรองไว้แต่แรก อาจทำให้พลาดโอกาสในการครอบครองบ้านในฝันของคุณก็ได้เมื่อมีบ้านแล้ว รถก็เป็นสิ่งที่ตอบสนองความต้องการ ด้วยสตางค์ในกระเป๋ามีจำกัดไม่อยากเป็นภาระมานั่งผ่อน รถยนต์มือสองจึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่เพิ่งผ่อนบ้านไปหมาดๆ แต่การจะเลือกรถมือสองนั้นต้องตัดสินใจไตร่ตรองให้รอบคอบ ตรวจสอบรถให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ก็จะทำให้เราเกิดความมั่นใจได้ว่าเมื่อซื้อมาแล้วได้ใช้งานอย่างคุ้มค่า โดยเลือกตลาดที่ซื้อขายรถยนต์มือสองที่น่าเชื่อถือ เพียงเท่านี้ฝันที่จะมีบ้านและรถของคุณก็จะเป็นจริง

ความกังวลเรื่องเศรษฐกิจกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ความกังวลเรื่องเศรษฐกิจกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ความกังวลเรื่องเศรษฐกิจกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าตัวผันแปรของเศรษฐกิจที่ส่งผลให้มีการตอบสนองต่อเศรษฐกิจอยู่ไม่น้อย เห็นจะหนีไม่พ้นเรื่องการเมือง ปัจจุบันการเมืองในไทยเรามีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง แว่ว ๆ มาจากฝั่งของนักลงทุนนั้น ก็มีข่าวหนาหูเรื่อย ๆ ว่าจะต้องมีการถอดเงินลงทุนเพื่อรอดูสถานการณ์เป็นระยะ ๆ เป็นเรื่องธรรมดาที่หากมีเหตุการณ์ไม่ดี หรือสถานการณ์ที่ไม่สู้ดี นั่นอาจจะหมายความว่าฝ่ายบริหารจัดการบ้านเมืองยังมีปัญหาอยู่ อาจจะทำให้เศรษฐกิจของคนในประเทศซบเซาได้

นักลงทุนมีความกังวลอยู่ว่าประเทศไทยตอนนี้ อยู่ในภาวะเสี่ยงที่จะไม่เติบโตทางด้านเศรษฐกิจ หากลงทุนลงไปแล้วอาจจะทำให้ขาดทุน หรือผลกำไรไม่เป็นดังที่คาดหมายเอาไว้อย่างแน่นอนอย่างไรก็ตามนักลงทุนเหล่านี้ยังคงรอดูสถานการณ์อย่างต่อเนื่อง และหากเงียบสงบหรือมีปัญหาลดน้อยลงแล้ว อาจจะพิจารณาทำการลงทุนอีกครั้ง

ความกังวลทางด้านเศรษฐกิจตอนนี้ไม่เพียงแต่ภาคธุรกิจอื่น ๆ ธุรกิจกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ก็มีความกังวลอยู่ไม่น้อย เพราะหากเสถียรภาพทางด้านเศรษฐกิจของคนภายในประเทศไม่ดี ก็อาจจะต้องชะลอโครงการทางด้านอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไว้ก่อน เพื่อพิจารณาอีกครั้งเพื่อทุกอย่างใกล้เข้าสู่สภาวะปกตินั่นเอง